駐車場の貸し借りについて

質問

私の家の隣は、広い駐車場の中に店舗が幾つも建っているという場所になっています。言い換えると、複数の店舗が広い駐車場を共用している状態です。

今月、その中の一つの店舗がDVDレンタルショップに変わることになりまして、そこの店長さんが数日前にご挨拶に来た際、私の車をその広い駐車場に無料で置いていいと仰って下さいました。民家の隣で深夜まで営業することの迷惑料の意味も含めて、こういう提案を考えて下さったそうです。
これは、私にとってはとてもありがたいお話ですが、疑問があります。

私は以前その広い駐車場に、駐車場の管理会社さんに月額を支払って車を置かせてもらっていた時期がありました。
もし今回の店長さんの提案を受ければ、また以前のように私がその駐車場に車を止めることになるのに、今度は管理会社さんに私からの駐車代が入らないという状態になります。ですので、管理会社さんに確認しようと思うのですが、
１． 無料とはいえ、又貸しになって、かえって店長さんに迷惑がかかったりしないでしょうか？
２． もし管理会社さんが駄目だと言ったら、店長さんが良いと言ってもやっぱり駄目でしょうか？
（店長さんは、広い駐車場のエリア毎に各店舗が駐車場使用料を支払ってるのに、そこに近隣住民からお金を取って車を止めさせる管理会社のほうが又貸しだ、と仰っていました。）

疑問点が複数になってしまい申し訳ありませんが、お教え頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

AkiraHari · ベストアンサー

いろいろ問題のある話のようです。
第一にそのような方式で車庫証明が取れますか？　日常的に必要なわけではありませんが、車庫証明の趣旨からすると違反しての車所有となりませんか。
第二に深夜まで営業するということは24時間営業ではないのですね。であれば、店舗がオープンしていない時間帯でも質問者様の車が停まっていることが不自然で管理会社にばれます。店舗は管理会社とそのような話をしているのでしょうか。
第三に店舗からの話は書類できているのでしょうか。管理会社との契約なら契約書で明確になっています。店舗からは口頭だけではありませんか。揉めたとき面倒です。

良い方法は正式に車庫証明を出せるようにした契約書を交わすことです。でなければ、私ならその話には応じません。

質問者様の家に来客があったとき、その駐車場を使って良い、という程度ではないのでしょうか。

お礼

詳細なご指摘ありがとうございます。
仰るとおりで、書類も何もあったものではありません。
店長さんにもその場では遠回しに断ってあります。
また来週にお会いする機会があるので、その際にまた
この話が出るでしょうから、はっきりお断りするつもりです。

ありがとうございました。

回答No.2

doctorelevens

個々の契約の問題です。
一般論でどうこうすべき話とは思えませんから、
当事者間で話し合ってください。

契約などの状況がわからない第三者から見て「どちらとも解釈可能」な話だと思います。

お礼

仰るとおり、当事者でないと何も判断できませんよね。
ありがとうございました。

回答No.1

watch-lot

管理会社は店舗に対し駐車場はその店舗の用に供する目的でのみ使用できるとしているハズです。
つまり、店舗従業員または来客用の駐車スペースです。

それをあなたに使っても良いという権限は店舗側にはありません。まさしく又貸しにあたります。
合法的に処理しようとするならば、管理会社に店舗側から了解を取るべき事案だと思います。

お礼

やはり又貸しになりますよね。
わざわざ店長さんに管理会社へ了解を貰って頂くのも申し訳ないので、店長さんのお気持ちだけ受け取ることにします。
ありがとうございました。