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敷金返してもらえない・・・疲れました
２月末に子どもと２人で借りていた賃貸マンションを退去しました。 お部屋は２LDK。 返ってくるはずの敷金は部屋代２か月分の１３４０００円です。 大家さんが管理会社の代表者をしており、対応が適当（に思える）で腹が立ち、だんだんと疲れてきました。 退去時の立ち合いは大家さんのみでした。 お部屋をチェックをして、『お子さんが傷をつけた壁紙の張り替えが必要なので、見積もりが出たら連絡しますね。差し引いて残りの金額を振り込むようにします。』と言われました。 そこから２週間音沙汰なし。 電話を入れると「あーごめんごめんｗまだ業者に依頼してないんだわ。また連絡します。ごめんねーｗ」と、とても軽い感じで言われました。 さらにそこから２週間音沙汰なし。 普通郵便でクロス張替えの見積もり請求を促しましたが音沙汰なし。 電話も留守電に。 ４月になっても状況変わらず。 再度、簡易書留にてクロス張替えやその他の明細を書留郵便で送って欲しいという文書を送りました。 送った送らないのトラブルを避けるために簡易書留でお願いいたします という一言を添えました。 すると、更に2週間後に「敷金精算承諾書兼請求書」というものが普通郵便で送られてきました。 内訳は以下の通りです。 １．ルームクリーニング35,000円 ２．キー交換代12,000円 ３．クロスクリーニング10,000円 ４．クロス張替え代63,000円 ５．消費税4900円 ６．振込手数料840円 合計125,740円 振込金額8,260円 丁寧に対応していただいていたらこんな気持ちにはならずに上記で納得していたかもしれません。 しかし、どうにも不信感と腹立たしさが拭えず納得できません。 納得できないのは以下の点。 ・契約書には特約で「ルームクリーングは借主負担」と書いてありましたが、本来は貸主負担項目であること。 ・キー交換は、紛失破損したわけではないので借主負担が妥当であること。 ・クロスクリーニングは、タバコも吸っていませんし借りていた期間は2年で自然消耗以外に汚した覚えもないので原状回復には相当しないと思うこと。 ・クロスの張り替えは、傷をつけた部分のみの負担が妥当であるので、傷の部位の大きさ分の金額を割り出して明示して欲しいということ。 ・クロス張替えに関しては業者の見積書の写しが欲しいということ。 これらの内容を消費者センターの担当者さんと相談の元、文書で送りました。 すると、 「前回項目から１．２分の22000円値引き。 ルームクリーニングに関しては契約書に記載。 クロス張替えに関しては退去時に子どもさんが破損で了承済み。 クロス張替え ６０m3 ×1000円で63,000円（寝室）。 以上、振込金額31,320円。 了承されましたら以下に署名をしてＦＡＸで返送をお願いします。」 という紙が送られてきました。 壁紙の傷は、１０cm×２０cm程度のものでした。 63,000円分も負担しないといけないのでしょうか？ 金額そのものよりも、先方の対応の仕方に腹が立って仕方がありません。 このような対応は結構当たり前なのでしょうか？ この調子だと、今後も電話での話し合いは期待できない上に文書でのやり取りものらりくらりで埒が明かない気がします。 どのようにして敷金を回収したらいいでしょうか？ 一応、先方と連絡が取れないわけでもないですし、十数万の事で少額控訴は大げさでしょうか？ 私にとっては大きなお金です。 進め方についてどうかご指導お願いします。 なんだかとても悔しいです。
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敷金に16万はらい 退去時にもどってくる金額が6万円でした これって普通なのでしょうか？ 内訳は ハウスクリーニング台3万円 クロス張替え台がのこり7万です。クロスのほうは全額で10万ちょいでした。 私がタバコを吸うってのと、壁に釘穴をあけてるってのと、2年間しか住んでないとのことで、7割負担になりました。これは妥当な考え方なのでしょうか？？教えて下さい。
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4年間住んだアパートを昨日退去したのですが、敷金についてトラブルがあり困っています。 入居時に12万ほど敷金を払いました。そして退去時の部屋の立会確認の際、不動産屋さんは「壁に多少汚れがあるが、経年劣化なのでオーナーが負担します」と説明しました。また同時に敷金のことを伺ったところ、部屋のクリーニング代２万は必ずかかるが、それ以外の10万近くは返ってくると説明を受けました。 しかし先月不動屋さんから連絡があり、契約書に『入居者が退去時にクロスの全面張り替えの費用を全額負担する』とあったので敷金10万は払えませんと言われました。さらに詳しく伺うと「本来全額負担なので敷金を超えてさらにお金がかかってしまうが、四年間住んでくれたのでオーナーのご厚意で約半分で大丈夫になりました。クロス全面張り替えの半額を払うと、敷金は二万ほどになってしまうが構わないか？」という答えが返ってきました。 ここで疑問が二点あり、一点目は「クロス張り替えの半額を払う義務が私にあるのか？」ということです。確かに契約書を再確認したところクロス全面張り替え負担が必須と書かれていました。しかしネットで少し調べたところ、いろいろな事例があり払うことが義務なのかそうでないのか私には判断できませんでした。 もう一点は「仮に払う場合クロス全面張り替え半額の八万円は妥当な価格か？」ということです。これについては知れべることができなかったため、まったくわかりません。 この二点について、またはそれ以外の細かいことで気になるところがあれば教えていただきたいと思い投稿しました。よろしくお願いします。 ちなみに自分は煙草を吸わないため、特段クロスが汚れていることはないと思います。また部屋は１０畳の新築でした。
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引越しも終わり大家さんから敷金返金の見積もりが届いたのですが、思っていたよりも金額が少なくどうしようかと迷っています。 築２年半の１Ｋアパートに約半年住んでいました。 敷金 ：１５万円 返金額 ：６万２千円 損料明細 ハウスクリーニング ：35.000円 エアコンクリーニング ：7.000円 フローリング傷 ：3.000円（1000円×3） 洗濯機周りのクロス破れ、傷等 ：3.000円 キッチン床クッションフロア張替え：20.000円 これはタバコの焦げ後による物 キッチン壁、天井クロスのタバコヤニ汚れ、臭い損傷相当（半額）：15.600円（650円×24） 税込み約8.8000円 上記の見積もりがきました。 特約：ハウスクリーニングを指定業者にて行う。 掃除は丸２日かけてかなり綺麗にしました。 立会い時大家さんにも綺麗にしていると言ってもらえました。 タバコはキッチンの換気扇前でしか吸っていません。 半年ですので壁などにもヤニは特に着いていないと思うのですが、大家さんはタバコを吸わない方なので、臭いが気になると言っていました。 ハウスクリーニングが少し高い事と、エアコンクリーニングは借主が支払うのかという事。 それと臭いに関する事でのクロスの張替えの料金は妥当かというところに少し疑問を感じました。（半額は大家さんが支払いしているので妥当なのかもしれませんが） 大家さんは良い方だったので、特にぼったくりなどとは思いませんが、半年しか住んでないにしては、少し高いというのが正直な気持ちです。一言伝えたほうがいいのか迷っています。 アドバイスよろしくお願いします。
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