賃貸契約解除を申し渡してから引渡しまでの期間

質問

店舗を賃貸しています。
賃貸契約書では、賃貸契約解除を借主が貸主に申し渡してから6ヵ月後の引渡しとなっています。

ただ、この6ヶ月というのが、異常に長い気がしてなりません。
正直、経営が不振に陥ってから契約解除を申し渡すわけですから。。。

現在、事実上まったく使用していないで、カラ家賃を払っている状態です。

すでに３ヵ月が経過してしまいました。一日も早く引渡しをしたいのですが、
新しい借り手も見つからないようです。

ビルの2階を賃貸しているのですが、実は1階でも店舗をしており、
賃貸した当初は、１階だけでは手狭だったのです。
ところが、その後業績が悪化し、1階部分だけで経営をしていかないと、
とても苦しい状況になりました。

あと３ヶ月、どうしても支払わなければならないのでしょうか。

6ヶ月と契約書にあって、それを了解の上で借りたのですから、
それはどうしても履行しなければならないのでしょうか。

回答No.1

suzuki0013 · ベストアンサー

「どうしても支払わなければならない」というのが、どの程度の話なのかにもよるが。

６ヶ月前通知は、法律上、なんの問題もない内容。
もっと長い・短い契約条件もあるが、それは契約時の交渉次第。
本件では合意して契約したのだから、支払わなければならない。

それを踏まえた上で。

金がなくなれば払えない。
生命保険や内臓を売ってまで――ということはない、これは当たり前だが。
その代わり資産や収入を差し押さえられる場合はある。

夜逃げでもすれば請求されなくなる。
全てを捨てて――という選択肢。

こういった選択をするよりは、貸主側と交渉して、ダメ元でも残り３ヶ月分をいくらかでも減額してもらう方が良さそうだ。