- ベストアンサー
独身の長男が居座っている土地家屋の売却方法
- 独身の長男が居座っている土地家屋を売却する方法について調査しました。
- 独身の長男が居座っている土地家屋を売却するための法律的なアプローチを探っています。
- 独身の長男が居座っている土地家屋を売却する際に注意すべきポイントをまとめました。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。 あなたの場合は、ご夫婦のどちらか一人でも、法務局に名義登記をしてあれば、売却の際には 単独での判断で「売主」として売却は、全く問題ありません。 「長男」とありますが、長男の意向は法的には全く無関係ですし、長男の存在がネックになると すれば、これは不動産の問題ではなく、家族の人間関係の問題であるだけです。 仮にあなたが「法律」の力を借りるとしても、単なるそのままの売却で良いです。 そして、買主がついて、明け渡しになれば、嫌でも引き渡すことになります。 長男が転居を拒否しても、引渡後は、不法入居などの扱いになるでしょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ただ、話し合うことが可能であれば、あなた方の方針と計画を話して、同意を求めることが望ましいでしょう。 今、ここで言えるのは、法的には問題ないという「裏付け」の説明のみです。 以上、参考になれば幸です。
その他の回答 (2)
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
ご自分の子供なんですから、何とか説得して下さい。 事情を話して説得すれば何とかなりませんか。幾ばくかの独立資金を渡せば何とかなるように思いますが。 自分の子供を不法占拠で強制退去させることが出来ますか？
相応の期間を予告してご夫婦で転居する旨を伝えましょう。 ＞介護付きマンションの購入を考えており その予算でしょうから、まずは一時的に賃貸にでも入りましょうか？ その後、あなた個人所有の土地家屋を売却します。 その際、長男が不法占拠を続けると困ったことになりますね。 あなた個人所有の土地家屋ですから、電気ガス水道もあなたの契約ですね？ まずはそれを解約して絶ちます。 長男に、あなた方の一時的に借りた賃貸は狭いから（わざと手狭な賃貸物件＝１ルームマンション？かアパート、長男の勤め先への通勤には不便な遠方）を借りましょうか。 長男には自分で賃貸物件を探して住めと言いましょう。 揉めそうなら、自宅を改装？立て直して二世帯住宅にするとでも言っておきますか。 転売したあとで、やはり費用が掛かるから立て直しはやめたといえばいいだろうし。 長男には半年程度の仮住い程度に思わせておけばよろしいかと。 転売したら、あなた方は体調がすぐれないだなんだといって、介護付きマンションを購入してしまえばよろしい。
お礼
早速の御回答ありがとうございます。 返事・お礼、おそくなってしまいました。 かなりきわどい、スリリングな方法になりますね。 エネルギー（行動力）も必要です。しかしこの様な方法を 採らないと自立しない子供にも困ったものだと、親として悲 しいです。今日この様な事例が増えているのでしょうね・・。