家・土地の売却について

質問

土地と家を世帯主が売却する場合、家族に許可(書類にサイン等)を得る必要はあるのでしょうか？
詳しい方、それについてや補足などを教えていただければ幸いです。

回答No.3

kenanami3150 · ベストアンサー

団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。k．

あなたの質問は、極めて簡単に言えば、家族を含めて誰の許可も不要ですよ。

住宅を売却するには、「登記名義人」と称して、法務局という専門の官庁に登録（登記）してある
本人の意向次第で決まります。

その登録してある本人が、「『父』であれば父」・「『両親』であれば両方」・また、時には何らかの
理由で別の人が登記してある場合には、その「別の人」の意思次第になります。

要は登記簿上の登記名義人が全部の権利を持っています。

以上、簡単ですが、参考になれば幸です。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

noname#184677

いうまでもなく　土地の所有権者（登記簿に記載された者）と建物の所有権者（同じく建物登記簿に記載された者）といわゆる「世帯主」は同一とは限りません。

たとえば、家族の共有名義になっているケースや、土地と建物の名義が別々ということもあります。

そのような場合は、代表者が他の者の委任状をもらい売買契約や登記を行うことがあります。
ただし、所有権移転登記に際しては司法書士が本人に面談して意思を確認することもあります。

ですから「世帯主」と不動産の所有権者が別という前提では、委任状（実印）が必要という話になります。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

trajaa

権利者以外に誰の許可も承認も不要。

お礼

ご回答ありがとうございました。