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隣の土地の購入｜購入条件とローンの組み方について
mibunaの回答
＞・更地で購入する場合にローンは組めますか？ 自宅と更地とを合算して住宅ローンの借り換えなら 組める可能性はあります。（但し地価と残債と年収次第） ＞購入してもいない土地からの収入を担保にローンを 収益が見込めるなら住宅ローンとは別に個人事業主として 事業用ローンを借りることは出来るでしょう。 （地理的条件が大きく左右します。又住宅ローンより 事業用ローンは利率はかなり高くなります） もしも住宅ローンの借り換えで更地が購入出来た場合には 駐車場などで収益を上げるのは注意が必要です。 住宅ローンで営利事業を行うと一括返済を求められたり 安い優遇金利の適用がなくなる場合があります。 見逃してくれる場合もあるようですがケースバイケースなので よくよく注意してください。私の弟が家を買ったときは 超優遇低金利だったので絶対に事業収益には使わないでください。 と何度も釘を刺されていました。逆に嫁の実家の近くでは自宅前の 駐車場を町内の方に貸しておられる家がありますので 銀行本体の考え方と担当者次第ではありますが・・・。
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