家主の死去後、相続人が決まりません。

質問

借りているアパートの家主が亡くなったという知らせが今年の春頃、管理会社よりありました。
土地建物の相続人の行方がわからないため、次の家主が中々決まらないもようです。
最初はあまり気にしていなかったのですが、状況が長引いており、続報もないため不安になってきました。

1.家主が亡くなったことにより賃貸の契約解除ができないため、引っ越しもままなりません。
もともと古い建物なのと、管理人が不在になった関係で雑草が生い茂るなど、住環境が悪化しています。
引っ越しは可能なのでしょうか？

2.管理会社からの指示で故人の口座に家賃を振り込み続けてているが、口座は凍結されているはずでは？払っている家賃は誰のもので、どうなってしまうのでしょう？
今のところ振り込み自体は問題なくできています。

ひどく困っているわけではありませんが、不安なので、ご意見をお聞かせいただけると幸いです。

回答No.3

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

>　引っ越しは可能なのでしょうか？

　管理会社に文書で「〇月〇日に引越しします。」と通告すれば可能です。後の対応は管理会社と相続人がするでしょう。
　ただ、大家（故人）に預けてある『敷金』は負の相続資産として協議のテーブルに乗せられますので、その返還には時間を要するかもしれません。

>　口座は凍結されているはずでは？払っている家賃は誰のもので、どうなってしまうのでしょう？

　口座は故人名なら凍結されています。口座の残金全額が相続人によって分配されます。法的には死後の家賃はその物件を相続する相続人に行きますが、どうするかは相続人たちの協議次第です。

お礼

大家さんの立場から分かりやすい回答ありがとうございます。
管理会社側から、解約手続きができないというようなことを言われたので心配しておりました。

唯一の相続人候補が見つからないということで、まだよく分からない点もあるのですが、参考になりました。

回答No.2

pigunosuke

管理会社が有るなら、引越し出来るか相談してみてはいかがでしょう？
あなた（お客さん）が引っ越してしまうと、
家賃による収入が無くなって、困るのは管理会社さんです
家賃の交渉や、新しい管理人さんの配置など
あなたに良い方向へ転がしていけるかもですよ

お礼

ありがとうございます。時期を見て相談してみようと思います。

回答No.1

aokii

管理会社があれば問題は有りません。

お礼

ありがとうございます。