マンションの販売業者の経営状態について

質問

マンションの購入を考えています。
物件はもうほぼ完成しています。
気に入った物件なので購入したいのですが
デベロッパー企業の財務体質がかなり良くないと聞きました
倒産しそうなデベとも書かれていました。
決算書をみると売上高も4期連続減少し確かに厳しそうです。
名古屋に本社のエム◯ーホームと言う企業なのですが
ある格付企業の格付けでは、CC（信用力は非常に脆弱）とありました。
購入後にデベが倒産した場合どんな不都合が考えられますか?
ちなみに管理会社はこの企業の子会社です。
愛知、岐阜では200棟近くの実績があり
建物、管理両面で評判は比較的良い方だと聞いています。

回答No.2

noname#160880 · ベストアンサー

＞購入後にデベが倒産した場合どんな不都合が考えられますか?

保証期間内に倒産した場合は、保証が得られなくなる。
保証の条項を良く調べてください。経年によって保証項目は変わりますが、3年保証まであるのが普通です。

＞ちなみに管理会社はこの企業の子会社です。

これが問題です。
しっかり監視していないと、管理組合で積み立てているお金をそっくり持って行かれてしまいますよ。

回答No.1

atelier21

施工状況を見られて来られ、良く造られていれば良いのですが
現状は何処も低価格競争 → 施工業者は低コストで造る → 職人を絞る
まあー　低コストで良い事は有りません

某上レベルゼネコンが倒産したマンションのコンサルをしています
建物は、築後経年が経る程に問題が発生しますが、其の時に建築関係者が居りません

マンションは居住者連帯責任なので、何処かで発生した瑕疵でも全員の費用が使われる
100％近くのマンションが、修繕積み立て金不足なのは、如何想定されますか

お礼

ありがとうございます。