アパートで火災、住人の責任は？
- 知合いのアパートで火災が発生し、その影響は深刻でした。建物の被害は少なかったものの、住人の一人に高額の保険金が降り、行方不明になってしまいました。
- この火災の責任は、出火した本人にあります。しかし、住人の負担はどこまで及ぶのでしょうか。建物は火災保険に加入していると思われますが、住人の責任はどのように評価されるのか気になります。
- 大宅さんは出て行くことに納得がいかず、行方をくらませた知合いに対して謝罪と迷惑かけた人達への補償を求めています。火災保険の存在に驚き、賃貸の火災保険制度についても疑問を持っています。
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アパートで火災 その2
前回投稿分 知合いですが、先日アパートの自分の部屋から出火しました。 アパートはコンクリート造だった為、自分の部屋だけ燃えましたが （部屋の中は丸焼けに近いです） 下の階は水が廻って被害が出てるようです。 この場合、責任がどこまで及ぶのか知りたいです。 建物は家主が火災保険に入ってると思いますので、その保険が 降りると思いますが、住人はどこまで責任を負うことになるでしょうか。 出火の原因は、火の不始末のようですので本人の過失です。 分かっていることはこれが全てですが、回答していただける方が おりました教えて下さい。 以上が前回投稿した内容です。幾つかの回答を頂き、参考になりました。 その後、３ヶ月程経過しましたが、私が心配した方向とは全く反対の展開 になり、安堵どころか驚くようなことになってます。 火災保険の件は回答された方からも多々ありましが、最終的には何らかの 責任を負わざるえないのではとのことでした。 当時は、今後の経過がどうなるのか危惧してましたが、なんと失火した本人に に数百万円の保険金が降り、行方不明になってしまいました。 このことについて大宅などは了解済みですが、当の本人が廻りに謝罪が 無く、大宅さんは出て行くんなら、その保険金で上、下の迷惑をかけた 人達に菓子折の一つでも持って謝罪して欲しいとのことでした。 知合いは、独身で家賃も滞納することが多く、仕事も長続きしないタイプで した。 大金を手にして消えてしまいました。 大宅さんは、何の謝罪も無く、行方をくらましたことに納得が行かないようで 色々、つてを頼って連絡先を探してます。 私が驚いたのは賃貸の火災保険とはこのような物のかということです。
- orenoha-towagen
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質問者が選んだベストアンサー
過失の場合本にが焼けた部屋を元通りにする事が決まりで、大家が加入した保険金では本人には出ないものだと思います、今は賃貸アパートに入る場合、自分が過失の場合に入るように火災保険に入る事を義務付けているはずです、彼が貰った保険金の殆どは家主に入ったもので残りの分数百万が戻ったものです、家主の加入保険では過失が原因の場合出火者が弁償するようになっているはずです。 賃貸火災保険は家主と、本人が欠けている場合が多いのです、自分の過失で出荷させて自分が支払うから保険には加入しないと言えば本人は加入しなくてもよいはずです。 後は人間本人の常識の問題であり、あなたや、大家が避難する問題ではありません、下の階にすんでいた方の被害家具等の費用も彼の加入していた保険から支払われたはずです。
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- turbotjc
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業者してます。 結論からいえば、火災保険はそのようなもの、ということです。 ＞なんと失火した本人にに数百万円の保険金が降り、行方不明になってしまいました。 本人加入の保険の家財損害に対する保険金でしょうね。大家さんは火災保険に自分で加入しているのでしたら建物の修理には自分の保険を使うものと思いますし。 ご本人は引っ越し先でも金銭的にはそう困らないことでしょう。 ＞私が驚いたのは賃貸の火災保険とはこのような物のかということです。 共同住宅で火災保険に加入することの重要性がよくわかるケースですね。もし下の階の方が自分で火災保険に加入していなかったら、どれだけ悲惨な状態になるかも想像に難くないと思います。
お礼
災い転じて福となすですかね。 例えたくないことわざですが。 金銭的には恵まれては、無かったようなので この金でどこかで、幸せにやってくれればと 思います。でも被害を被った他の人達は、修繕が 済むまで、家に戻れないわけだし、面倒見の良かった 大家さんのことを思うと、最後に一言欲しかったと 思うのは干渉的でしょうか。
大家しています。 > この場合、責任がどこまで及ぶのか知りたいです。 失火による被害は法的には免責されたと思います。従って階下の方への賠償はないでしょう。 大家との間には、別に『原状回復義務』がありますので、その責は失火した本人と『保証人』が負わなければなりません。これは多額の賠償が必要となります。（リホームして次の借主が入居するまでの家賃収入も賠償の対象です） > 家主が火災保険に入ってる この保険は失火した者が明らかな場合には使えません。当座として保険金が“融通？”されることはあるでしょうが、保険会社は失火した本人とその『保証人』にその金額を請求します。 > 失火した本人に数百万円の保険金が降り この保険は大抵の賃貸で契約時に条件としている契約者（失火した本人）の『火災保険』と思います。 本人が逃げたのなら『保証人』が大家から請求されます。 まぁ、『保証人』が誰だか分かりませんが、そんな奴を保証したのですから仕方がないでしょう。大家の方もそんな奴と契約してしまったのですから、そこが間違いの元。『保証人』へ請求することです。逃げ出した奴なんて探す必要もない。『保証人』を取ってなかったなんてなったら大家が笑われるだけです。『世にもバカな大家』って。
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