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賃貸アパートの共用スペースで困っています
- 賃貸アパートの共用スペースにゴミを置かれることで困っています。ゴミの臭いがするだけでなく、階段に虫がいることもあります。
- 隣の部屋の住人が玄関前にゴミを置くことが続いており、管理会社への連絡もあまり効果がありません。臭いや虫の問題に悩まされています。
- 部屋自体は気に入っており、オーナーさんとの関係も良好ですが、共用スペースの問題により引っ越すことも考えています。
noname#203300
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大家しています。 お気の毒ですが、『隣の部屋はここ2～3年で中国の会社の借上げになったらしく、住人はたぶん中国人です。』では借主さんにはもうどう仕様もありません。大家がそこまで“困った？”ということです。大家は住民の質を下げれば（＝家賃のダンピング）部屋は埋まります。で、大家がこの方針を取ったら借主さんには打つ手はありません。気の毒ですが引越しするしか手はないでしょう。質問者様に対する『更新料を通常よりかなり安く』も借主を引き止める大家側の方策です。そこで気をつけるべきでした。 結局、人気物件なら家賃の設定は高めに出来ますし、そうすれば住人の“質”も維持できます。『更新料』も２年で一ヶ月くらい標準？は保てる。大家は“因業・強欲”でいられるのです。(笑) 賃貸物件市場と言うのは完全自由競争市場ですから“掘り出し物”と言うのはないのです。 大家がそういう方針を一度でも取っては今更「出て行け」も出来ません。質問者様が出て行くしかないでしょう。 今後は、家賃交渉でもしようものなら立待ち“お断り”となるような強気の大家の物件をお探しになることです。それでしか“住人の質”は維持出来ません。「家賃を下げてもらった！」の喜びの後には何がついてくるかをお考えになることです。
お礼
大家さんということで、参考になる回答ありがとうございます。 ですが・・・ 正直、大家さんがそんなに困るような物件じゃないと思うのになぁ・・・ と思いました。 確かに更新料を下げてもらいましたが、物件は新しい方ですし(築10年未満) 都内で徒歩圏内にＪＲや地下鉄の駅が数ヶ所あるような場所で、立地もかなり良いです。 だから私も、悩みながらもここに住み続けたいと思っています。 最初に更新料を下げてもらえた時も、隣の住人はキチンとした方でしたし・・・ 借りている身の私としては、そこまで困るような物件ではないと思うので 本当に好意で下げてくださってると思っていたのです。 私の母も不動産管理の仕事に携わっているので「ダメ元で聞いてみろ」と言われて ホントにまぁ断られるだろうと思って聞いたら、あっさりＯＫだったんですけど。 私が出て行っても、すぐ他の人が入居するであろうと思うような物件だからこそ、 逆に強気で管理会社に言えずに１人でイライラ我慢してることが多いのです。 逆に「嫌なら出て行けば良い」と言われるかもと思っているので。 でもそれなら逆に、私が強気に大家さんに文句を言ってもいいのかな？？と思ったり・・・ 何で中国の人に貸しちゃうかなぁ・・・って残念です。 住民の質にこだわりをもたない、強欲じゃない大家さんだったってことなんですかね・・・。 逆に強欲でいてほしかったなぁと今となっては思います。 隣の住人のことを除けば、更新料が通常の2年で1ヶ月分払っても 今のところに住みたいと思っているんです。。 って半分愚痴のようなお礼になってしまってスミマセン。。
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お礼
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補足
後日談(？)になりますが、先日もゴミが置かれ、その置き方がひどかったので (いつもより大きな紙袋がドンと置かれ、その中に袋に入ったゴミや、小さいゴミがそのまま入ってたり ここにゴミ箱置いてるのか！って感じでした) 写真を撮って、管理会社にメールで送ってみました。 共用部分の壁に貼り紙をして今後置きにくくしてほしいと思い 貼り紙をしてでも・・・と書いたところ、メールを送った数時間後に 管理会社の人が来たようで、隣人の玄関に貼り紙がしてありました！ その貼り紙には「共用部分にゴミを置くのは契約違反」という文字があり 「今後も違反するようであれば、契約解除します」 と強い内容で書いてあったので喜んでいます。 そして管理会社からも上記の内容を行ったとメールで報告があり 玄関に貼っただけではなく、ポストにも警告書を入れたそうです。 そして「改善されなかったらまた連絡してください」と書いてありました。 それからまだ一週間も経っていませんが、今のところゴミはないです。 だいぶ私にとって嬉しい方向に進みました。 アドバイスありがとうございました。