賠償責任と保険

質問

こんにちは。いくつか物件を所有管理している友人の相談になります。

現在、損保の施設賠償保険に加入しているそうです。

先日の台風４号の影響で所有管理している団地屋上のコンクリート床のタイルがはがれて地上の駐車場に停めている入居者の車輌の上に落下し損害を与え、賠償請求されています。

実は昨年９月の台風１５号により同じ事故で賠償請求され、結果的には保険金が下りました。

しかし、今回の事故は、損保社が云うに、昨年九月から現在までの間、再発防止に努めていなかったことを理由に支払えないと言ってきています。

たしかに、昨年の事故後、屋上床のタイルは清掃・簡易的な保護（ビニールシートを張るなど）や定期的に状態の確認こそしていましたが、修繕はしていない状態です。

これには理由がありまして、当時建築を依頼した施工業者に瑕疵の疑いがあり、訴訟までには発展していませんが、現在云い争っているところです。

ですので、仮に裁判になったことも考え、そのままの状態にしておきたいのが修繕できない意図です。

このような理由がある中でも、保険会社は支払い拒否をできるのでしょうか？

今後も強風により同様の事故はまた起こる可能性があります。
施工業者との争いもいつ決着がつくかわかりません。
少なくともその間の発生した事故については、保険で何とか対応したいと望んでいます。

何卒ご回答いただきたくお願いいたします。

回答No.2

ag0045 · ベストアンサー

ＮＯ1の方と保険会社の回答通りですね。

むつかしい法律論になりますが、昨年の支払いはそのような状態に
なっている事を契約者が気づかなく、偶然な事故としての処理。

今回は修理もせずに放置していたので、偶然性を欠く事故と保険会社が
判断したのです。

保険の支払いには法的にも、約款上も「偶然性」が絶対条件となって
います。
契約者の特別な事情で修理してなかったのは、保険会社には関係ない
ことで、友人と修理業者との間の問題です。

お礼

ご回答ありがとうございます。

おっしゃるとおり２回目の事故は偶然性がありません。つまり、次に同じ事故があることを予見できたにもかかわらず再発防止策を取っていなかった点は言い訳できませんね・・・・。

回答No.1

adobe_san

保険会社の言うとおり「ご友人の修理対応してない過失」です。
なので車の修理はご友人が行って下さい。
車の修理代を加算して、もめてる施工業者に払わせれば良いことです。

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
つまり、施工業者ともめていることで修繕が遅れていることと、修繕ができてないことで第三者への損害賠償が発生したこととは関係ないということですね。
また同様の事故を発生させないよう管理者としてはすぐにでも修繕すべきということですね。