- ベストアンサー
新築並みの改築（リフォーム）、固定資産税は？
misawajpの回答
- misawajp
- ベストアンサー率24% (918/3743)
裁量もありますが、主要部を残せば改築で固定資産税の評価額は変わりません さすがに柱1～数本を残しただけで基礎からやり直すようだと、新築と認定される可能性があります なお、規模によっては改築は新築より高価になることもあります
関連するQ&A
- リフォームした場合の固定資産税って？
今住んでいる築３０年の家をリフォームにしようか建替えるか検討中です。 新築の場合、固定資産税は高くなりますが、リフォームの場合は固定資産税は変わるのでしょうか？ 設備等だけのやりかえではなく、建物の骨組みだけを残して間取りなど大幅な改築をするリフォームです。 固定資産が変わるとすれば、どのような仕組み（なぜ役所に分かるのか等）で変わるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- リフォームすると、固定資産税って？
中古住宅を内外装リフォームをかけて住もうと思っています。 （中古物件を購入後、リフォーム予定） その場合、建物にかかる固定資産税って、増えるものですか？ 建築後二十数年経ていて、建物の資産価値としては ほとんどないです、と不動産屋に言われたのですが。 外見も綺麗になったら、また固定資産税、見直しですか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 立替かリフォームか・・・固定資産税
実家の親が、立て替えか全面的リフォームか迷っています。 両方見積もりをとっても金額に大差ないので、気持ちは新築に傾いているのですが、今後の固定資産税がどうなるのか、不安があります。 建物の評価額はリフォームの方が多少安めでしょうから、固定資産税もそれだけ新築より負担が減ると思います。ところが、リフォーム会社の人が「リフォームなら５０件に数件しか見に来ないから、税金が増えない可能性もある」と親に言ったらしく、本当にそんなことがあるのかと驚いています。 戦中の建物なので、上モノだけでは現在数千円の税額です。それが新改築により１５万円ほどになり、土地とあわせて３０万円以上もの年額になってしまいます。老いるばかりの親ですので、今後が心配です。 リフォーム会社の人がいうようなことは実際にありえるのか、また、リフォームと新築では費用に差がなくても評価に大きく差が出るものなのか、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！
- 締切済み
- その他（税金）
- リフォームは固定資産税の対象？
リフォームをした時はそのリフォームした分は登記をしないといけないのでしょうか？また、リフォームした時、固定資産税の金額は変わってくるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 贈与税と固定資産税が心配
父名義の土地の実家をリフォームしようと計画しています。 建替だと、固定資産税が上がるのでリフォームの方がと安易に考えていました。 住宅ローンを組む際に、 (1)父名義になっている土地建物を子供がお金を借りて直すと贈与税が発生するのでは？ (2)建物がキレイになるので固定資産税も上がるのでは？ という意見を耳にし不安になり質問させて頂くことにしました。 ちなみに父は高齢の為、ローンを組むのは不可能です。 リフォームで、増築はありません。 詳しい方、回答をお願いします。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
補足
ありがとうございます。 現在の建物はかなり古くなっているので、基礎だけ利用しての改築を希望しています。 母の知人の話によると「基礎を結構いじっても改築扱いになる」とのことですが・・・ 評価額を判断する材料は何でしょうか？（固定資産税算出のときに現地を一軒一軒確認しているのでしょうか？） 例えば役所関係に「改築しました」等の手続きをするのか・・・それとも改築費用のローンを確定申告した際にそこから遡って物件を確認する・・・のでしょうか？ 無知ですみませんが、ご存じでしたら教えて下さい。