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母＋娘２人世帯の住宅購入について
- 住宅購入について考えている母＋娘２人世帯。現在の住まいは耐震基準導入前に建築された家であり、リフォームも必要。経済的には優位な状況。購入方法としてはリフォーム、建替え、土地売却とマンション購入などが考えられる。
- 家族構成は母（５０代後半、主婦）、長女（２０代後半、独身、会社員）、次女（２０代半ば、独身、会社員）で、父は亡くなった。現在の住まいは父所有の一戸建てで暮らしており、耐震基準も満たしていない。経済的には家計が安定しており、購入には優位な状況。
- 購入方法としては、現在の家のリフォーム、建替え、土地の一部売却と建替え、全ての土地を売却してマンションを購入、現在の家に住み続けるなどいくつかの選択肢がある。将来の住まいや家族の将来を考慮し、慎重に決める必要がある。
- itgonnabefine
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- mibuna
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(1)がベストかな？築30年と言ってもこれまでのメンテナンスがちゃんとできているなら フルリフォームまでせずとも水回りのリフォーム＋耐震補強だけでも良いかもよ？ （殆どメンテせずに30年間放置プレイだとボロボロでしょうけど） 結婚して旦那が出来ると姉妹のそれぞれの家庭で意見の食い違いが出来ますよ。 少なくともおかん(母)が元気なうちは(3)と(4)は辞めておきなはれ。 理屈の上では(2)が一番ベストなんだろうけど、いざ遺産相続の時になると ほとんどの場合は揉めるんですよね・・・。 姉妹が年をとっても心変わりしないなら(2)が良いんだけどね。
お礼
ありがとうございます。 メンテナンス…内装はマメにしていましたが、外壁と水回りはほぼしていないので、リフォームでは厳しいかもしれません。 姉妹仲は今のところ良好ですが、先のことはわからないですしね。参考にさせて頂きます。
- multiface
- ベストアンサー率36% (308/834)
総合的に見れば、（１）か（２）ではないかと思います。 今の場所が利便性もよく、住むこと自体に異議はないようです。 土地は１００坪で４０００万円といっても、半分売れば２０００万円になるというものではありません。 ある程度広い方が単価も高くなります。 問題は（１）と（２）どちらを選ぶかということです。 父との思い入れが強いとか、築３０年だが相当資金をつぎ込んで耐久性の高い家なら、（１）のリフォームですが、そうでなければ立て替えた方がよい時期だと思います。 あとで賃貸や売却など考えるなら、最低限の設備で建設費を抑えておけばよいでしょう。 （５）は・・・・ まあこればっかりは運次第ということですね。
お礼
ありがとうございます。 半分売れば2000万円になるわけではない‥本当にその通りですね。 よく勉強し、納得のいく選択をしたいと思います。
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お礼
ありがとうございます。不動産業界の方でしょうか？専門的なお話もあり、大変参考になりました。 想定される家族の余命を示しながら、それぞれのケースについて具体的にお答えいただいたので、ベストアンサーにさせていただきます。 他のみなさんも、本当にありがとうございました。