- ベストアンサー
住宅ローンの審査が２行以上通った場合
現在自宅の購入を考えています。 住宅会社と取引のある銀行で住宅ローンの審査が通ったのですが、もう少し安い金利で借りられないかと考えています。 ネット銀行で一旦安く審査を通して、それを元に住宅会社と取引のある銀行からもっとよい条件を引き出すのもよし、そのままネット銀行で借りるのもよしと考えているのですが、審査だけ通して後は借りないということはできるのでしょうか？ みなさんの質問を見ている限りできそうなのですが、意外とはっきり書いている質問がないので、こちらで質問させていただきました。 ご存知の方、ご教示願えますでしょうか。
- smile0528
- お礼率90% (120/132)
- 各種ローン
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大丈夫ですよ。 審査に通っても、金消契約をしなければ良いだけですので。
その他の回答 (1)
- oska
- ベストアンサー率48% (4105/8467)
＞審査だけ通して後は借りないということはできるのでしょうか？ 質問者さまが「どの様に金融機関に審査を依頼したのか？」で、異なります。 単純に「この物件・条件で、融資の可否を知りたい」と審査を依頼したのであれば、借りる事も借りない事も質問者さまの自由です。 反対に、「この物件・条件で、融資をして欲しい」と審査を依頼したのであれば、借りる必要がありますね。 商取引の信義の問題ですからね。 金銭的信用に問題が無くても、貸すか貸さないかは金融機関側の自由です。 通常は、先の「融資可否を知りたい」と金融機関に伝える場合が多いですが・・・。 そうでないと、複数の金融機関を比較できません。 質問者さまの場合、どちら側で審査を受けたのか？次第。
お礼
回答ありがとうございました。 新生銀行にもアタックしてみます。
補足
回答ありがとうございます。 なるほど。どう審査を依頼したのかというのも大事なんですね。 住宅会社に確認したところ住宅会社と取引のある方は、他にいいところがあれば借りなくてもいいということでした。 もう一行は具体的には新生銀行を考えています。 申込書を取り寄せ、その後重要書類を送っての審査となるのですが、この場合はどうでしょうか？
関連するQ&A
- 住宅ローンの審査に落ちない為に
2～3年以内に注文住宅で新築戸建てを建てるつもりでいます。 まだ、土地も持ってないし、どこのHMで建てるかも決まってなくて、あちこちの展示場を見に行ったりネットや人から情報収集をしているだけの段階なのですが、住宅ローンを組むのは勿論初めてなので、審査落ちしないか不安です。 そこで、ある程度どこの銀行でローンを組むか早めに絞り、実際に審査を申し込むまでに少しでも、その銀行と良い付き合いをしておいた方が多少でも審査が通りやすくなるのでは？と考えています。 とは言っても、給与が振り込まれる銀行は会社の規定で変えられないので、住宅購入の貯金の為に定期預金を申し込むくらいしか付き合いを持つ方法がないのですが、定期預金をやるくらいじゃ審査に有利な影響は作れないでしょうか？ または金額によりますか？ ちなみに給与が振り込まれる銀行は金利等の面で、そこしか通らないと言われない限り、候補には入れていません。 また、候補の銀行を絞りこむ為に前もって早めに仮審査を受けると良いとネットで見たんですが、仮審査で落ちたら、その情報は仮でも後々不利になるのでしょうか？ だとしたら、やたらに複数社で仮審査を申し込むのも怖いのですが…… 長くなりましたが、詳しい方のアドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンについて教えてください
戸建住宅を購入することになりました。 3600万円の物件で、頭金2000万、住宅ローンは1600万です。 ローンについては住宅販売会社から、地場銀行のローン（変動金利）を進められ、審査をしてもらっています。 でも、いろいろ調べているうちに、住宅ローンはいろんな銀行のいろんな商品があると知り、少しでも優遇のあるローンを選ばないと損をするのではと思いました。 そこで、教えていただきたいのは、 (1)すでに審査が終わっていても、まだローンを組んでいなければ、別の銀行の商品に変えることはできるでしょうか。（手数料などのロスが発生しますか？） (2)住宅販売会社のローンアドバイザーの方に相談したところ、地場の銀行ローンを強くすすめるのは何か理由があるのでしょうか。また、変動金利を強くすすめます。その理由は「いま金利安いから」です。それを信用してよいのでしょうか。 (3)年収800万で35年ローンを組むつもりですが、繰り上げ返済ができるときは返済したいと思っています。このような場合、変動金利・固定金利のどちらが適している、というのはありますか。 (4)オール電化住宅の場合、ローン優遇があると聞いたことがあります。それも含め、よい商品があれば、どの銀行のどの商品か教えていただけないでしょうか。 住宅ローンという言葉さえ、初めて聞くぐらいの素人で、これから急いで勉強しなければと思っているのですが、取り急ぎ、地場銀行のローン審査が終わっているような状況ですので、低レベルな質問と思いながらも、こちらでご相談させていただいました。 アドバイスのほど、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンについて
私は住宅ローンをかかえています。 住宅金融公庫から借りています。 （金利２％（固定）３５年） 残高は約２１００万ほどです。 最近は銀行の住宅ローンなどで かなり低い金利の住宅ローンが でているようですが，私は障害者 手帳を持っていて団体信用保険 に入れないので，民間の銀行で のローンは無理なようです。少し 前に”みずほ”さんで保険の審査を してもらったのですが，ＮＧでした。 団信に入れなくても最近の銀行の 住宅ローン並に低い金利でお金 を貸してくれるようなところはないものでしょうか？ 今の条件でも，そんなに悪い 条件ではないとは思っていますが 少しでも返済の負担を減らせたらと思って います。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローンの審査を通るためには？
住宅ローンの仮審査をしている最中です。 父（自営22年）、母（父の会社）、私（勤続5年目の会社員）です。 借入金額は2500～2000万円を予定しています。 収入等の条件では上記金額以上の金額でも審査は通るはずなのですが、父は自営でどうやら以前（20年以上前）勤めていた会社の借金を払っていたようで、銀行から借りれなかった分は消費者金融で借りて払ったようでまだ残金がいくらかあるそうです。金額はわかりませんが、残金は大した金額ではなさそうです。 住宅ローンをするにあたり、会社で付き合いのある弁護士さんや会計士さんに「過払い請求」するよういわれたようで、それをすると現在の消費者金融の残高は0になり、さらに車のローンの残金80万円位もチャラになりさらに手元に数十万残るそうです。 住宅ローンの審査でひっかかったら弁護士さんが対応してくれると言ってるようなのですが、そんなことあるのでしょうか？弁護士がなんかしたら審査に通ることもあるのでしょうか？ あと、私は現在車のローンの借り換えをしなくてはいけない状況です。 車のローンはのこり70万位なのですが無理のない返済でゆっくり返していきたいので金利等承知の上で銀行のオートローンか自動車屋の進めるセディナのローンを検討しています。 銀行の審査に影響しないのは銀行系かクレジット系がどちらがよいのでしょうか？ もしくは住宅ローンにかなり影響が出るのであれば妻名義に変更することも考えていますが、さほど影響ないのであれば私の名義のままで借換していこうと思っています。 私のほかのローンは銀行からのフリーローンがあと6万円で2月に終わります。 そのほかはありません。 誰か詳しい方アドバイスお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン事前審査について
この度住宅ローン事前審査に不合格となってしまいました。 理由は保証会社の総合的判断とのこと。 そこで質問ですが、保証会社が不許可と言うことは、銀行の段階での審査は通過していたと言うことでしょうか？ また、銀行と保証会社の審査はどう違いますか？ ぜひご教示ください。よろしくお願いします(>_<)
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅ローンの仮審査から本審査
住宅ローンについてご質問致します。 現在、住宅ローンの仮審査を通り、本審査に入る前なのですが、銀行のキャッシングと車のローンの返済を条件で仮審査を通り当然返済したのですが、銀行には申告していない他銀行のキャッシング２５万と車のローン４５万があり、これも念の為返済を済ませています。ですので現段階では借り入れはまったくないのですが、本審査で通るかとても心配でいます。申告してないローンがあれば本審査で通らないものなのか教えて下さい。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査に通ったけど・・・
私は某地方銀行の住宅ローンの審査を受け、承認となりましたが、条件があり、カードローンの全額返済とその証明書が必要となるとのことです。 もし他のクレジットカードを作ってカードローンを借りれば、住宅ローンの銀行にも分かってしまうのでしょうか？ それとも審査に通ったから大丈夫でしょうか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住信ＳＢＩの住宅ローンの審査について
新築で住宅を購入するにあたって住宅ローンを組む予定です。 不動産屋から東京三菱UFJを強く勧められているのですが、住信SBI銀行のほうが変動金利で0.975％と大分金利が低いのと、ローン手数料が21万もとられるので、自分で申し込みをしたいと思っています。そのことを不動産屋に伝えると住信は審査がとても厳しく、公務員か、１部上場企業で１０年以上勤めていないとその金利では到底審査は通らないのでやめておいたほうがいい。もし審査におちるとUFJでの審査でもいい金利優遇は取れなくなる。と言われました。 これは本当でしょうか？ 金利だけでなく、ローン手数料、保証料、その他手数料を比べるとそれだけでも40万くらいは違ってきます。 明日正式に契約予定ですのでどうか同じような条件で審査を受けた方がいらっしゃれば大至急教えていただけないでしょうか。 どうぞ宜しくお願い致します。 年収４００万 中小企業（親会社が１部上場の子会社） ローンなし 2550万の住宅で諸費用250万と頭金100万を引いて2450万の借り入れ予定。
- ベストアンサー
- 銀行・ネットバンキング
- 住宅ローンの事前審査について教えてください。
物件が決まったわけではありませんが、不動産の人に、金利については会社等、詳しい情報を教えていただければ、どのくらい金利優遇できるかどうか銀行に聞いてお調べします（事前審査…事前に調べれます）と言われました。 住宅ローンをくむ、くめないの事前審査とは別物ですよね？ 住宅ローンの事前審査の場合、自己記入の書類や源泉などが必要になってくるんですよね？担当者にきけばよいのですが、気になって… よろしくお願いします。無知で(*_ _)人ゴメンナサイ
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
回答ありがとうございます。 金消契約がいわば正式の契約になるわけですね。