- ベストアンサー
中国の不動産契約
中国に不動産バブルとありましたが、中国の土地は国からすべて借りていると聞いたのですが、中国の不動産取引はどうのようにやっているのでしょうか？
- naganeko007
- お礼率90% (541/599)
- 経済
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
参考URLに詳しく書かれていますが、読みにくい（理解しにくい）。 基本は国有地と言う理解は正しい様ですが、条件を満たせば払い下げもある様です。
関連するQ&A
- 中国の不動産バブルについて
現在中国では不動産バブルが起きているようですが、 現在の住宅ローンの利率はだいたい何％くらいでしょうか？ わかる方いたら教えてください。 また、いつごろバブルが泡と消えると思いますか？ これは主観で構いません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 経済
- 中国バブルについてわかり易く教えてください。
中国バブルについてわかり易く教えてください。 みなさん今晩は、日本にいるからかもしれませんが、 巷では、オリンピックと万博が終わると中国のバブルが崩壊すると聞きました。 中国都市部の土地の値段が軒並み上がっているのは、わかるのですが、バブルが崩壊 するというのは、日本と同じようにどこかの国が仕掛けてきて、高騰していた貨幣価値が、ピーク を迎える位はなんとなく分かるのですが、 バブル自体良く理解できません、特に中国はなぜバブルが崩壊するかがです。 絶対に崩壊するとは言えないと思いますが・・・ どなたか、分かり易く教えてください。
- ベストアンサー
- 経済
- 中国では動産の所有は認められるか、選挙は?
中国の共産主義の制度は、昔の共産主義とは違って、資本主義に近づけていますよね。 ただ、具体的な制度が分からないので、次の点についてお教え下さい。 (1)中国では、土地(不動産)は全て国有だと聞きますが、土地(不動産)は、国民に対して国が貸しているのでしょうか? (2)中国では、動産(お金、自動車、服など)は所有が認められてるのでしょうか? (3)中国では、議会の議員の選挙はないのでしょうか?
- ベストアンサー
- 国際問題
- 中国の不動産バブル崩壊の時
教えてください。 不動産バブル崩壊で、不良化した、影の銀行の総融資が36兆元（1 元＝16円：580兆円）にもなるとの観測が出ました。 そろそろ、バブルがはじける気がします。 ここで質問です。 中国のバブルがはじけた時、何処に投資すれば一番儲かりますか？ （レバレッジあり） もし、心当たりのある人がいれば教えてください。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 株式市場
- 中国のこれから
中国という国はこの先どうなるのでしょうか？ バブル崩壊で不況といった日本の辿った道と同じなのでしょうか？ だとしたらあと何年後でしょう？ 数十年ほど前に中国は世界の市場になると言われたのですがそんな事は有り得るのでしょうか？ 現実に中国という国の世界における位置づけはどうなっているのでしょうか？
- 締切済み
- その他（社会問題・時事）
- 不動産屋の手数料
私は賃貸で一戸建ての家に住んでいます。 この家は不動産屋を通さず、捜してきました。 しかし、 (1) 契約時には大家さんから不動産屋さんを通して２年更新の条件でした。 (2) 不動産屋は賃貸物件の管理を条件に２年毎の更新事務手数料 (3) 更新手数料を払わなければ貸すわけにはいかない。 上記の条件が付いて住みましたが、どうしても腑に落ちない事が ３年目から起きました。 I、 天井からの雨漏りを不動産屋に話した所、大家さんの知らせてくれ。 II、 家の改修は大家さんが全部面倒をするからと言われる。 III、 ３回目の更新の際に、更新条件から手数料を外して欲しいと言うと 初回同様に、法律に従ってのものだから出来ないと言われる。 自分としては、 １、 借りている家の事は、不動産屋にはしてもらっていない。 ２、 土地と建物は不動産屋のものではない。 ３、 ２年目以降不動産屋の世話にはなっていない。 ４、 家賃は大家さんの口座にきちんと毎月支払ってる。 そんなことから、不動産屋には更新事務手数料など支払わなくても良い のではないかと思っていますが皆さんはどう思いますか？ 土地と家を買う時も同じです。仲介と称して他の不動産屋の物件を売り、 手数料を取りますが、その金額は売主側と買い主側の両方の仲介業者 に取られた格好になっています。しかも買い手が捜した物件でです。 不動産屋は他人の不動産を売って苦労もせずも詐欺的儲け方？ をしている、それらを国が補償しているなんて可笑しいと思いませんか？ 土地取引業者の中には、自前物件で生計を立てている者も少なくは ないですが、地方の小都市ではそんな不動産屋が多すぎます。 そんな不動産屋は、ちょっとした郊外に豪邸を持ち豪勢に暮らしています。 地元の官僚とは豪遊し、大手、賃貸マンションメーカーからの仲介で、 その地方の家賃の下落を防いだりしています。 なんか可笑しく有りませんか？ この事は、今度の震災後でも、国と業者が結託し自然？高値になるのでは ないでしょうか？ これじゃあ、土地バブルの頃の暴力団の地上げと同じになってしまう。 何とかしなきゃいけないですね。 皆さん、どう思いますか。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 中国人の嫁が、中国での不動産投資を検討しています。
中国人の嫁が、中国での不動産投資に興味を持っています。 中国の不動産投資の利点と危険について、教えていただけますか？ 何でも、嫁の話では、日本は、不動産取得に関して、不動産そのものが、異常に高価であるばかりでなく、固定資産税など、コストが異常にかかるので、不動産投資の利点があまりないとの事。 その点、中国は、固定資産税が存在せず、不動産も安いので、日本よりも、利幅が高いので、不動産投資は、儲かると言っています。 建物は一度買うと、修繕費用は別にして、何もお金がかからないと言っていますが・・・・。 私の聞いた話では、土地は個人所有が認められず、すべて国家の所有物で、国家から、借りると聞いいます。 以下、参考情報として・・・・・。 日本でも、嫁、旦那が、生活費用を投資、投機に手を出して、破産して、悲惨な事になっている事例を知ってるので、絶対にそうならないように、もし？投資をするなら、生活費用ではなく、捨てても良い資金なら、、特に問題ないと思っていますし、そうならないように、監視しています。 ・・・で、嫁は、結婚して十数年経ちますが、永住者ビザで、今のところ、帰化するつもりは無く、通り名も作っていませんので、現在も中国名です。 これに関しては、私からも、帰化の利点があまりないと嫁に話しています。 もっとも、嫁に言わせると、国籍が中国である事の利点の一つに、中国での手続きがスムーズに行くかも？と、言っていますが、これに関しては、私も分かりません。 ・・・が、一人息子も、現在、高校、大学進学を控えていて、非常にお金がかかるのは、嫁も承知していて、とても、投資にお金を回せる余裕は現在のところありません。 ・・なので、投資するにしても、しばらく先の事になるので、これだけ、日本と中国の関係が目まぐるしく変わる時代、余裕が出来た時、どうなっているか？誰にも分からないのは言うまでもありません。 ・・で、嫁は、中国に住む気持ちは一切無く、日本に在住しながら、投資したいようです。
- ベストアンサー
- 不動産投資・REIT
- 不動産屋との上手な付き合い方
今、家を建てるために土地を探しているのですが、昨日、不動産屋から「お勧めの土地がある」と連絡がありました。このような場合、この不動産屋で土地を買ったら建物の建築もこの不動産屋で頼まなくてはいけないのでしょうか？と言いますのは、昨日そこの担当の方に建築会社を紹介されたので「自分達で建築会社探したい」と言ったら「土地のお世話をする以上すべてを知っておきたいので建築会社もうちの紹介で」と言われました。しかも「紹介料」まで取ると言うのです。だったら知り合いのハウスメーカーでお願いしたいのですが、普通は土地を買った不動産屋で建てなくてはいけないのでしょうか？あと不動産屋のウマイ手口に乗らないためにも知っておいた方が良いと言う知識があったら教えて下さい。些細な事でも何でも結構ですので。すべてが初心者なのでお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
ありがとうございます。