中古住宅購入＋リフォーム費用について

質問

• 中古住宅購入＋リフォーム費用の予算と希望内容について考えています。北海道での寒さ結露対策、浴室、洗面所、キッチン、トイレ、床、玄関、外壁、外構のリフォームを考えています。予算は500万円から700～800万円ほどです。無垢材の床を希望していますが、具体的な金額や可能なリフォーム内容についてはわかりません。中古住宅やリフォームに詳しい方からアドバイスをいただきたいです。
• 中古住宅購入＋リフォーム費用の予算について教えてください。北海道でのリフォームを考えており、寒さ結露対策、浴室、洗面所、キッチン、トイレ、主に一階床、玄関、外壁、外構のリフォームを希望しています。予算は500万円から700～800万円ほどです。無垢材の床を希望していますが、具体的な金額やリフォームの範囲についてはわかりません。中古住宅やリフォームに詳しい方からアドバイスをいただけると嬉しいです。
• 中古住宅購入＋リフォーム費用について相談です。北海道でのマイホームを検討しており、中古住宅を購入しリフォームを考えています。予算は500万円から700～800万円ほどです。リフォーム内容としては、寒さ結露対策、浴室、洗面所、キッチン、トイレ、一階床、玄関、外壁、外構を希望しています。床は無垢材がいいですが、具体的な金額や可能な範囲についてはわかりません。中古住宅やリフォームに詳しい方のアドバイスをお願いします。

回答No.4

boyz3men

リフォームに５００万円もかけるなら、築年数１０年以内の物件を探した方が良いと思います。
築２５年で安くＧＥＴできてもたった５年で３回のリフォームで５００万円近くかかって
頭にきております。

水回りで３００万円は覚悟です（風呂・台所・洗面台）それに、給排水の配管を行うと
さらに１００万円は下りません。

玄関は３０～５０万円
窓も全部治すなら（ペアガラス）３０万円から
結露対策・・・・壁紙を剥がして、断熱材の入れ替えで１部屋で３０万円～

結果として優先順位は（中古物件）
１・給排水管の更新＝水回り＝３００万円以上
２・それに伴う換気（ダクト配管・換気扇の更新）
３・断熱材・クロス・床などの更新
４・ドア
５・外壁（隙間風があるようであれば、順番が２番になります）
６・窓

換気＝湿気（結露）対策にかなり変わってきます（結露＝空気の流れが影響）
せっかく、壁紙や床をピカピカにしても中の配管が腐ってきて、水漏れなら目も当てられませんよ
なので、安心を取るためにも給排水が１番と思います

「温度が下がれば、湿度は上がる」と覚えておいてください。
湿度が上がるから結露ができやすい　のです。
小さな子供がいらっしゃるのであれば、尚の事　カビ＝湿気＝結露には気を付けてください

お礼

回答ありがとうございます。親切な回答に感謝しております。
現在の賃貸アパートでも結露の問題などに悩むことがあり、大変参考になりました。
配管が重要だとわかりました。また築年数も考え直します。具体的な金額を示していただき助かりました。
本当にありがとうございました。