賃貸マンションの預かり金は全て返還されますか？

質問

先日新居を探すべく不動産屋に訪れました。
私が求めてた条件に合う物件を教えて頂いたのですが
その物件はまだ完成していません。

中旬には内見出来るとのことでしたので、そのときはここに入居したいという気持ちもありました。
案内してくれた方が部屋を押さえる時は、家賃分の預かり金が必要で
本契約時には本来必要な金額から、預かり金分が充当されるとい説明を受け
見積もり書も作成して頂けました。

しかし案内して貰ってから数日した今、やはりもう少し他を見てみたいと思っており
そこは一度キャンセルしようと思っています。
物件自体は来月完成のため、鍵渡しなどは一切行っていません。

ネットで預かり金などを調べると
手付け金になると返還されないという情報を目にしたため質問させて頂きます。

まずその部屋に入居申し込み書が必要で、その申し込みの際に預かり金をお渡ししました。
別途今後の必要な金額の見積もり書を頂き、そこには預かり金xxx円と書かれており
預かり金の領収書も頂きました。

保証人などの書類は取り寄せている最中です。
不動産には私がここに入居したいという申し込み書と、そこに必要な保険会社の書類などを書いて終わっております。

後は一度審査があると言われましたが、審査が通ったとしても現時点でキャンセルすれば全額返還されますでしょうか？

直接店頭に行ってキャンセルを言おうと思っています。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　賃貸物件では『契約完了』までは如何なる名目のお金の授受も禁止されていますので、契約直前でもノーペナルティーでキャンセル可能です。

　ただ、この権利を“振り回す”借主さんが余りに多いので、最近では大家側からも同じ権利を“振り回す”大家が出てきています。『契約完了』まで、引越しの準備などされないようにご注意下さい。

回答No.1

gradnormal

こちらを参照してください。
http://www.chintai-heya.com/2008/08/post_16.html