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みらい平・陽光台の一戸建て価格について

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  • 質問No.7337849
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お礼率 60% (3/5)

みらい平・陽光台の一戸建てについて質問させて下さい。

以下のページに掲載されているみらい平・陽光台【4丁目】で一戸建てを買おうとする場合、
いくらぐらいの値段がするのでしょうか?

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%99%BD%E5%85%89%E5%8F%B0_(%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E3%81%BF%E3%82%89%E3%81%84%E5%B8%82)

自分で検索しても、みらい平の他の住宅しか出てこないので、価格が分かりません。
閑静で町並みがきれいそうなので憧れているのですが・・・。

実際に住んでいる方、購入を検討されている方、その他参考になるサイト発見された方等、
大体でいいので教えていただけないでしょうか?

回答 (全4件)

  • 回答No.4

補足します。

守谷から東京寄りで徒歩圏の一戸建てだと価格見合いで土地と建物は
狭くなります。
一般的に守谷、流山おおたかの森などすべての電車が止まる駅近隣は
土地が高いです。
不動産に掘り出し物はありませんので、返済計画とよく比較して物件を
お探しになった方が良いでしょう。

守谷から北は、区間快速、快速、通勤快速、普通の4タイプの電車になっています。
駅によりどれが止まるかは異なります。
やはりすべてが止まる駅近隣の土地は高くなります。
Be MORE 7・12 OK-チップでイイコトはじまる
  • 回答No.3

質問からかなり時間がたってしまいましたが、回答しても読んでもらえるか
不安ですが、詳しい立場の者として回答いたします。
この辺は2005年から2006年にかけて分譲されたところです。
土地は茨城県、建物はダイワハウスか積水ハウスのどちらかです。
いいところです。
電柱がない分譲地はめずらしいです。自治会もしっかりしています。
近隣では自治会がないです。
植栽も多く、共有緑地も分譲地内に多くあり、1区画当たりの土地の広さや
、建物もゆったりとしたつくりで、緑も豊かです。
当時の分譲価格は4000万円~5000万円くらいです。
よくある南道路と北道路の組み合わせではなく、東道路と西道路になる
つくりをしており、どの家にも等しく日が当たるような区画の構成になっています。

ただ最近は、少々問題を抱えています。
東側の203街区にあるマンションデベロッパーが土地を持っており
現在、開発が進められています。最終的には4棟が建つようです。
線路を挟んでいますので、冬は一日中日蔭ということはないですが
線路に近い建物はそれなりに影響を受けます。
このデベロッパーの土地の南側には茨城県の広い土地があります。
ここはまだ買い手が見つかっていません。駅前ですので市役所と
郵便局ができると良いのですが。市役所は旧谷和原村の庁舎と
旧伊奈町の庁舎をそのまま使っています。
どちらも遠いので駅前に欲しいですね。

よく探すと売り出しに出ている区画はあります。ここに直接書けませんので
扱っていると思われる不動産をご自分で当たってみて下さい。
当時の分譲価格とそれからの経過年数、近隣のマンションの影響なども
考慮に入れて不動産をあたってみてはいかがでしょうか。
  • 回答No.2

地元の販売会社に、扱っている物件について電話で質問したついでに
「ところで・・」と話を切り出して、
その住所の物件を扱っているかどうか聞いてみたらいかがでしょうか?
当然、ノーでしょうから、「どこの会社が販売しているんですか?」
・・等々と聞き、情報を集めるのが確実でしょう。
メールで問合せしても良いでしょうし・・。
(フリーメールのアドレスを使えば、後の面倒もありません)

ちなみに、みらい平駅の周りには何もありませんよ。
電車も普通と区間快速しか停まりませんし・・。

東京方面に通勤するなら、快速が停まる駅(守谷駅・つくば駅)が良いです。
(実際の便数はTXの時刻表でチェックして下さい)
周りへの便(買い物等)を考えるなら、その2駅以外にも
研究学園駅、万博記念公園駅の2駅が挙げられます。

まぁ・・実際に車で走ってみるのがベストです。
その他、学校や病院についてもチェックするのを忘れずに・・。
ちなみに、ゴミの分別を考えるなら、
守谷市・つくばみらい市はやめた方が良いでしょう。
(今年の4月から面倒が増えます)
つくば市は多くの物が燃やせるゴミとして出せるので楽です。
詳しくは、各々の市のHPにてチェックして下さい。
お礼コメント
tamachi8

お礼率 60% (3/5)

ご解答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
たしかにみらい平駅の周りは寂しいみたいですね。
これからの発展に期待というところでしょうか。

つくばエクスプレスは下りは守谷駅止まりが多いようで、
都内通勤にはおっしゃる通り守谷駅や流山おおたかの森駅が良さそうですね。

つくば市には住んでいたことがあるのですが、
つくば駅の徒歩圏内に一戸建ては難しそうなので見送りたいと思います。
投稿日時 - 2012-03-03 18:27:02
  • 回答No.1

お礼コメント
tamachi8

お礼率 60% (3/5)

ありがとうございます。
私もつくばみらい市のそのような安い住宅は見つけることはできたのですが、
以下のような住宅とはなんだか違っているような気がするのです・・・。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Youkoudai4_2Tsukubamirai-city.JPG

この画像のような住宅はもう少し価格が高いような気がするのですが、
2千万そこそこで買えるものなのでしょうか。
投稿日時 - 2012-03-02 13:38:23
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