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住宅売買後の住宅借入金特別控除について
86tarouの回答
- 86tarou
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ローンの借入額と売買の額は同じですので税金はかからないと思います。＞ ローンの金額は関係なく、家の価値と売買価格が相違していれば贈与税が掛かる可能性があります。家の価値としての代金を払う必要があるということであり、ここから極端に違うようではいけません。例えば、頭金を多く払っているとか繰上返済とかで元々家の価値に対してローン残高が極端に少ない状態とかです。逆に家の価値が大きく下がり、家の価値よりローン残高の方が遥かに多い状態でも同じです。 また、価格によっては売った方に譲渡所得が掛かる可能性もあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto.htm 住宅借入金等特別控除の手続きについては↓をご覧になり、必要書類を揃えて税務署に提出するだけです。ただし、今年申告するのは去年の売買して居住した場合であって（去年の所得税）、今年なら来年（還付申告は年明けから可能）の申告になります（今年の所得税）。 なお、適用出来る条件に合致しているかも確認してみてください。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm
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