• ベストアンサー
  • すぐに回答を!

住まいのリフォーム

現在3LDKの約74m³に暮らしていて家族も増えリフォームを考えているのですがマンションの場合3LDKから4LDKに改築するのは無理があるのでしょうか?あと予算はどの位かかりますでしょうか? 戸建に変わりたいのですが、予算不足なためリフォームを考えております。宜しくおねがいします

共感・応援の気持ちを伝えよう!

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.2
  • banky
  • ベストアンサー率32% (587/1829)

インテリアコーディネーターとしてリフォームのアドバイザーもしています。 このような相談は結構ありますよ。 逆に、お子さんが独立して、子供部屋がいらなくなったので、3LDKを2LDKにして、リヴィングを広くしたり、年をとったので洋室を和室に作り替える、などさまざまです。 3~4LDKに、出来ますよ。 費用は一概には言えません。どのような仕様に作り替えるかで大きく変わってしまうからです。 作り付けのクローゼットやベッドを作る。和室なのか洋室なのか。ドアも開きドアにするか引き戸にするか。 それぞれの材質も普及品を使うか、少し高級品を使いたいか・・・などによって変わってしまいますので、一度業者さんに見積もりを依頼する事をお勧めします。 現場の様子を確認しないと何とも言えませんが、条件によっては2・30万程度で出来るでしょうし、マンションの「はり」など、条件が悪ければ2~3百万、あるいは使用する建築材料によっては数百万もかかる事もあるからです。 一社でなく出来れば2社に依頼して比較をして下さい。 先ずは、見積もりが無料かどうかを必ず確認してから依頼をして下さい。 新築工事でない限り、見積もりは無料でやってくれると思いますよ。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

その他の回答 (3)

  • 回答No.4

初めまして、マンションでリフォームしました(3LDKから2LDKへ) 場所にもよりますが、ざっと100万円は確保しておいた方が良いでしょう 問題は大きく2つ 1・電気(照明器具・コンセント)です。   天井は基本穴を空けれません。ので4LDKにした場合の照明をどういう風にするか   それと、コンセントの位置ですね。(壁を1度壊さないとダメでしょうし・・)   露出配線になりますから、モールを付けることになります =部屋が凸凹になるのは覚悟 2・床ですね    カーペットからフローリングとかにするのであればお値段弾みます。 (我が家は畳からフローリングの変更でたった6畳で40万円もかかりました) したがって「ローパーテーション(仕切り板)程度」にするのはダメですか? ちなみに「扉=1枚6~10万円は覚悟ですよ」

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.3
  • olutier
  • ベストアンサー率32% (53/163)

無理があるということはありません。 マンションは、ただのコンクリの箱ですから、その内部の壁は、ほとんどが、造作壁といって、ただの仕切りであって、建物の強度に貢献しているわけではありません。コンコンとノックしてみれば、コンクリの壁か、ただの造作壁かは、だいたいわかります。 造作壁は、要するに、ただの家具のようなものですから、自分の所有する物件なら、勝手に壊したり、増やしたりできます。強いていえば、管理組合に報告する決まりがあるかもしれないという程度です。 予算については、なんともいえません。すごくざっくり言えば、百万以上でしょうか。ただ、リフォームは、あまりおすすめしませんよ。ほとんどが人件費に消えます。妻子ある人間が働きにくるのですから、給与だけで一人当たり2万円以上は当たり前、それに材料費と、リフォーム会社の利益がプラスされます。それに、部屋数を増やすリフォームは、いまはまったく下火です。部屋数を減らして広々とした空間の広がりを楽しんで、家族の人数が増えても、ちょっとした仕切りや、家具配置で対応するのが、最近の流行です。 さらに、自分たちが住みながらのリフォームであれば、きわめて不便な生活を強いられ、しかも費用がさらに嵩みます(あらゆる場所を養生=カバーしながら工事しますから、手間が倍増、三倍増します)。 まずは、不要の荷物を徹底的に処分して、家を広々とさせて、そのうえで、自分たちでできる程度の、家具配置の変更や、かんたんに動かせる間仕切りやカーテンを、工夫されてみてはいかがでしょうか。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.1
  • yasuto07
  • ベストアンサー率12% (1343/10622)

マンション、増築して大丈夫なのですか?。他の方もやっているの?。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • マンションの人付き合い。

    マンションの人付き合い。 分譲マンションで比較的家族つれが多そうな3LDK~4LDKの場合、近所付き合いはどれくらいございます? 戸建てより希薄と聞いたりもしますが、どうなんでしょうか?

  • マンションリフォームの相場について

    こんにちは。マンションリフォームについてお教え願いたいと思って投稿しました。現在の住まいは1990年に新築で購入した3LDK70m2のマンションです。 築16年を経て、なにもしていないので部屋の中はかなりガタガタの状況です。数年前から戸建への住み替えを検討していて、それと同時にリフォームして売却を計画していたのですが、事情があって当分すみ続けることになりました。そこで思い切って全面リフォームを考えたいのですが、どのくらいの予算が必要なものでしょうか?壁紙の全面張替えはもちろん、ドアや壁も子供が暴れたときに穴があいたりしてボロボロです。浴室(浴槽も含め)、キッチンも全面的に変えたいと思います。 また最近は悪徳リフォームも増えており、慎重にならざるを得ません。優良な業者選びのポイントなども教えていただけたらと思います。

  • 中古マンションのリフォーム

    今回築30年の公団のマンションを購入する事になりました。 3LDKなんですが、中は全て手を入れたいと思いますがリフォームの予算は300万が限界です。 300万ではフルリフォームは難しいでしょうか?? 高くなりそうなリフォーム希望は2部屋ある和室をフローリングにしたいのと、お風呂は追い炊き付きにしたいです。

  • マンションより一戸建ての方が安い!?

    買う予定はないのですが、少し興味があり 売りマンションや戸建ての情報を見ていたところ、 意外にも、同じ間取りで(3LDK~4LDKぐらい)、マンションよりも 一戸建ての方が安いのですね。土地代が含まれていないせいでしょうか?

  • リフォームの進め方

    今度、わが家で何十年ぶりかのリフォームをする事になりました。水回りを中心に、リフォームをしようと言うことにはなったんですが、家族の意見がまとまりません。何分、両親も生まれてはじめて、もちろん私も。あーしたいこーしたいといっても、限られた予算の中でできるのかできないのかそれも解らない。 リフォーム経験者の方、どのように進めるべき何でしょうか?おねがいします。

  • 中古マンションのリフォーム

    中古マンションを購入し、リフォームを考えています。 部屋の間取りは3LDK、全部で75平米のマンションです。 リフォームはクロスとフローリングの張り替え、 水回りをやりたいと考えています。 水回りはトイレ、風呂を交換し、キッチンもできる範囲でやりたいです。 特別高価なものにしたいといったことはなく、 あくまで平均的なもので考えています。 予算はすべて合わせて150万円くらいを考えています。 そこで質問なんですが、 水回りのリフォームは金額的にどの程度かかるものでしょうか? また、水漏れなどの不安も解消したいので 配管のメンテナンスなども頼みたいのですが、 そういったことも簡単にできるものなのでしょうか? それと工期がどのくらいかかるのかも気になります。 詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。 よろしくお願いします。

  • 築15年の中古マンションでずっと未入居物件ってどうですか?

    今現在3LDKのマンションに家族で住んでいます。 子供達も育ってきて、夫婦でやたらと荷物が多いため部屋数が足りなくなってきました。 同じマンション内で4LDK以上の物件を探していたところ、「角部屋で築以来未入居」という物件を紹介されました。 私としては、使っていない家はあまりよろしくない(水道とか?)と考えていて、出来ればずっと居住していた部屋を購入し、リフォームと思っています。 専門家の方や経験者の方にお聞きしたいのですが、住んでない部屋ってどうなのでしょう?

  • いまさらですが…

    中古マンションの契約をしてローンの本審査も通り、来週には金消契約を行うことになっています。 今回契約したマンションは 買い替えの契約でしたので 予算上、気に入った4LDKのマンションを諦めて 同じマンションの3LDKのマンションを契約したんですが お金の都合がいまになりつきそうなことがわかり とても悔しく思っています。 今、3LDKの契約を解除するとなると もう手付金放棄の段階ではないのでしょうか?違約金まで払わなければならないでしょうか?それ以上のこともあるのでしょうか? 手付解除の欄に『契約の履行に着手するまでは手付金放棄できる』とあります。 リフォームも同じ不動産屋ですることになっていて 手配が掛かってる分もあると思います。違約金の対象になってしまいますでしょうか?(同じマンションなのでたとえ4LDKになったとしてもリフォームはしたいです) ちなみに3LDKは11階建ての2階部分(階下は駐輪場。子供がいるので階下に気を使わないでいいとそれだけがメリットだと思います)西向きバルコニー、(15メートル先に同じ11階くらいのマンションあり。部屋の中から空も見えず日照条件に不安あり)です。東側の部屋2室は窓さえありますが光は入ってきません(窓を開けても建物の中になります)LDKは15.4畳。キッチンが狭く今使っている食器棚とレンジ台並べて入らず買い替え要です。 4LDKは同じマンションの4階部分 南向きバルコニーと東も全面バルコニー。南のバルコニーの外は高い建物もなく見晴らしいいです。LDK19畳もあり魅力的です。キッチンは広く食器棚等全て使えます。 3LDKと4LDKの差は600万円です。(違いがありすぎだとは思いますが) 今の住んでいる家がとても日当たりがいいので 3LDKのほうの日照条件がとても気になって仕方ないのです… たとえまとまったお金の都合がつきそうだとしても みなさんでしたら契約解除まではしないでしょうか?いまさらながらとても悩んでいます… 甘えたことばかり言ってる、と思われるのも覚悟しています…よろしくお願いします

  • マンションのリフォーム費用の概算を教えて下さい

    3LDK63平米のマンションをリフォームしたいと思っています。 とは言っても予算があまりないので、今回は 全室の壁紙(ビニールクロス)、 リビング(10畳)、洋間(6畳)x2の絨毯 キッチン(3畳)洗面所(1畳)トイレ(1畳)のクッションフロア、 のみ行ないたいと思っています。 グレードは中位を考えていますが、概算で幾ら位かかるでしょうか。 どうぞよろしくお願い致します。

  • 浴室リフォームでマンション用と戸建て用の違いは?

    築20年戸建の浴室で浴槽がひび割れてしまいました。 ユニットバスに入れ替えようと、リフォーム会社に依頼したところ、浴室の寸法が足りなくて、戸建用のユニットバスは入らないので、マンション用のものを入れると提案されました。 カタログではマンション用と戸建て用では、マンション用が10万円以上価格が高いのですが、戸建でマンション用ユニットバスを使用されている方がいれば、どのように違うか教えてください。