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婚姻２０年を期に妻に家を贈与したいが残債がある
婚姻２０年を期に、配偶者控除の特別枠を使って妻に家を贈与したいと考えていますが、残債がある場合は無理ですか？ ローン残は３００万ほどで、今後も私が支払うつもりですが、一括で払ってしまう余力はありません。 ローン中の名義変更は銀行の許可がいるとも聞きますので、支払い後が一番スムーズなのでしょうが、今してあげられる事としてはどんな方法があるでしょうか？ 不動産評価額からローン残を差し引いた額（妻）：ローン残額（夫） の割合で共有名義にする、などということも可能でしょうか？ よろしくお願いします。
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お礼
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補足
ご回答ありがとうございます。 なるほど、まずは銀行に相談ですね。 こちらの契約は住宅金融公庫なのですが、取次ぎ銀行に行ってみる事にします。