ハイシーズンの部屋探しはじっくりｏｒ即決どちら？

質問

独り暮らし初心者です。

物件のタマ数は年間で一番豊富ながら、ハイシーズンの１～３月、

不動産屋も物件も複数周り吟味して選ぶのが良いのは理解出来るしヤル気もあるのですが

一方で探す人が集中するこの時期は気に入った物件があったら即決しないと・・という説もあります。

最初のうちに気に入った物件が出てもすぐにそこで決めずに更にいい物件を求め

複数探している内に最初の結果的にベストだった物件が他の人に決まってしまった・・

なんてことが誰でも一番避けたいケースだと思います。

このシーズンでもやはり焦らず何件も吟味するほうが良いのでしょうか？

決定のタイミングと複数周る(どのくらいで決定すべきか)バランス・・が難しい気がして迷っています。

ある意味・・賭け的な要素も有るような気がします。

良きアドバイスを宜しくお願い致します。

回答No.1

bara2001 · ベストアンサー

不動産屋です。
お急ぎでないのであれば、繁忙期の２月３月を過ぎたあとの４月以降にゆっくり検討することをお勧めします。
２月３月が繁忙期で転居が多いってことは、３月に退出される方も多いってことです。
当然お客様が退出された物件では入居募集の前に清掃やリフォームをしますが、それが完成するのが４月以降になることもよくあります。
そういう物件を時間をかけて拾っていけます。
繁忙期を過ぎれば家賃の交渉に応じて貰える可能性も高くなります。

お礼

回答ありがとうございました。
なるほど・・プロの方のお言葉とても参考になります！
どうしても・・ほとんどの人は4月～新生活スタート
＝4月以降は良い条件の物件は埋まっている＝タマ数、選択肢が少ない
というイメージがありました。

回答No.2

simotani

先ずは希望条件と優先順位を書き出します。
都心に近い程家賃は上がります。私鉄沿線の場合急行や特急の停車駅は高く、各停しか止まらない駅は安く出ます(「1駅進むと特急」乗換だと高く、「特急利用には戻る」必要があれば安くなりがち)。
学生街だと物件多数も需要多数。
駅から遠く、バス便も少ないなら通常は割安(渋谷の松濤や代官山等高級イメージが定着していると下がらない)。
セキュリティが低いと家賃が安くオートロック等は家賃や管理費がかなり高い(女子寮等を想像すれば判りやすいかも)。

お礼

回答ありがとうございました。