建物を壊してしまった場合について教えてください。

質問

先日飲み会で、カラオケ店の建物の一部を壊してしまいまずお店の売上の保証問題と、工事費の請求についてそのカラオケの店長と話をしたところ、ちょっとした知り合いということもあり「金を払うなら警察には言わない。ただ保証問題の件と工事費の件は妥協できない」と言われました。私としては壊してしまった手前、保証しなくてはいけないものはするつもりですが、ただ社長の話を友人２人と聞いていたのですがどうも、私たちが学生ということもあって足元を見られ慰謝料などの請求はしないといいながらも他の部分で「ぼったくられる」ような雰囲気を3人とも受け悩んでいます。建物を壊した場合、法律的に警察が入るとどのようになるのでしょうか？また、こういうケースの場合どのように対処したらよいのでしょうか？どなたか良いアドバイスをして頂けないでしょうか？

回答No.7

milton

補足がありましたので、回答させていただきます。
shoyosiさんも「この事件を器物損壊事件と解した」と仰っていることからも分かると思いますが、建造物の一部と解するか単なる物と解するかは実に微妙でして（補足を見る限り、本当にどちらとも取れるのです）・・・この場で、はっきり断定できないことを先ずお詫びします。
しかし、いずれにしてもpajettaさんは保障の意思があるわけですし、警察が入っても事の経緯をしっかり話せば起訴というのは、まずありえないと思いますよ。
賠償の問題ですが、まず壊した物の修繕費と修繕が終わるまでの間の売上は、仕方が無いですね。しかし、このケースでは、もともと慰謝料は発生しないのではないかと思います。そうすると、いろいろな方が答えて下さっているのを見て分かると思いますが。
まず、納得できない形で賠償の内容を文書にしない。

店長さんと話し合い、出来るならばpajettaさんが頼んだ業者に修繕を依頼する。

修繕が終わるまでの間その部屋の利用が出来ないのであれば、そこから発生していたであろう利益（逸失利益といいます）の補償をしなければならないので、修繕は早めに済ませましょう。＞とにかく、何はさておき修繕しましょう。
もし、修繕が終わっていないにもかかわらず、その部屋が営業として使われているのであれば、逸失利益の部分については交渉（減額してもらう）の余地が有ります。

慰謝料については、払う必要が無いと考えられますので、もめるとしたら逸失利益の部分だと思われますので・・・ここで、もめたら仕方がありません、弁護士に相談しましょう。