退去時の家賃について

質問

引越を控えている者です。
1ヶ月前に不動産屋へ申告ということでしたが、物件の審査がなかなかおりず、
11月12日に退去申告をしました。
あたりまえですが最短での退去の日は12月12日になりました。

それはいいのですが、12日間だけ発生する現在の家の家賃について
不動産屋に聞いたところ、とりあえずいつもどおり月末までに12月分の家賃を
全額振り込んでもらって、そこから12日分引いて来月お返ししますと言われました。

一時的ではありますが、全額支払わないといけないのが不思議です。
12日分を先に計算して請求してくれと言ったのですが、
そういう決まりなのでと言われてしまいました。

この場合は払わないといけないでしょうか？

回答No.1

hiroharu0323 · ベストアンサー

一般的には、日割り計算になるはずです。
契約書に、一時的に振り込んでもらうなどという記載がなければ、日割り計算にしてくださいと言えると思います。決まりと言われても、入居の時言われてないし、契約書にも記載がありませんが、どこの決まりですか？と質問してもいいくらいです。私も以前、不動産屋で仕事をしてましたが、そのような不動産会社は聞いたことがありません。
参考になりましたでしょうか。お金は大切なので、ちゃんとしてもらってくださいね。

回答No.3

turbotjc

業者してます。

一般的な契約では、賃料は「前払い」となっているのが普通です。12月分は11月末までに支払うといった具合で。

未だ退去していない以上、1ヶ月分の支払いを請求してくるのはある意味当然です。退去の予定はあくまでも予定。業者から見れば、借主さんの都合で予定が変わりましたとか、退去そのものをキャンセルするなんて場合も多いのです。

日割りは件の業者が言っている通り「最終的に日割り計算で返金をしますよ」という意味です。退去して初めて日割り計算が確定するわけですからね。

回答No.2

advanced7

退去した時に、部屋の治しが入り、見積りが出て修復費用がかかります。
敷金から、引くのですが、普通なら、足らない分を請求するのでしょうが？
信用度の問題？
不動産の問題でしょう。