半分の権利を持っているのですが・・・

質問

諸事情により実家の建物と土地の権利の半分が自分の名義です。（半分は祖父）
この半分の名義を弟に売る場合でも祖父の同意が必要なのでしょうか？

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

他人の間での共有なら承諾は不要でしょう

ただし、家族間での共有の場合は法律上の問題よりその土地が共有になったいきさつも大切です

＞諸事情により

これが問題でしょう

税金対策上単独で所有することが出来なかった時に名義だけを貸したなどの場合、本来の正当な所有者の意志に従うのが人の道

特に「半分をおじいさまが持っている」．．．元々おじいさまの土地だったのでは？

家族間では法律的な心配より心情的な事を心配すべきでしょう

回答No.1

misawajp

書きかたが情緒的ですが

要は　建物と土地それぞれを持分1/2で共有登記してあるのですね（残り1/2ｈ祖父）

共有持分を譲渡する場合には、所有者の一存で行ないます、共有者の同意など不要です

しかし、教諭の土地や建物をを利用する場合には共有者全員の同意が必要です
（土地や建物を貸したり、土地に建物を建てる等)

共有は　ここからここまでは私の分、あなたの分はここからそこまで　というように範囲が分かれてはいません
全ての部分に持分相当の権利があります