マンションライフは快適ですか

質問

マンション購入を考えています。
マンションライフのメリット・デメリットをいろいろ教えて下さい。

回答No.5

imasa

現在、マンション（鉄筋コンクリート高層集合住宅）に住んでいます。管理は住民で行っています。管理組合の理事経験者です。
　さて、その経験から少し述べさせてください。

　まず、ベランダが広い奥行きのある（２ｍ以上が最適）物件を選んでください。天井が高く（できれば2.5ｍ実測床から天井面）間取りのゆったりとしていればなおよいです。家族構成から広さを考えてください。新しい規格でかなり広くなっています。当然お値段も高くなりますが、理想をしっかり持って、それから質を落としていってください。これは絶対必要だが、これはなくても生活できる、とかなり割り切ってください。
　さて生活ですが、他の回答の方が大筋で述べておられますとおりです。ただこれだけは、気をつけてください。人は地面に家を建てて、そしてお隣に他人が家を建てて、そしてご近所付き合いが始まりました。しかし、マンションは、左右だけでなく上下にもお付き合いが必要となります。しかも、どんな人がすんでいるのか分からないことが多いのです。家の大きさや庭の手入れで、その家の雰囲気がなんとなく分かりますが、マンションはすべて同じ大きさなのです。
　次に、マンションはつまるところ高層集合住宅ですから、１軒だけでも汚く使われるとすべてに影響します。配水管の詰り、お風呂の水漏れ、台所の排水に油や泥、酸やアルカリ・有害薬物を垂れ流す。ベランダに池を作ってセメントで固める。はては、個人の持ち物だからと、壁や梁を削って広げる。強度計算など度外視で地震に堪えられるか不安になる例もあります。
　特に共用部分の維持には、居住者の意識が反映します。まず、中央玄関に入ってその時どう感じたかがとても大切です。いくつかのマンションを訪れてみてください。自分にほっとする気持ちが湧いたところが一番あっています。
居住者の意識が高く、皆が住む場所だから大切にと考えているところは壁は明るく掃除も行き届いています。長期修繕計画は必ず必要です。何しろ１億円１工事で消えてしまいますから。８～１０年で１工事の割合で必要になります。
　生活は、質問者が明るい性格かどうかで決まります。あまり細かいことに気が回る方は、おすすめできません。何しろ鉄のドアを閉めたら完全なコンクリートの箱ですから。音はよく響きますし、隣にもマンションがあればコンクリートで音の反射はすさまじいものがあります。

　悪いことをいっぱい書きましたが、最低のルールを守って住めば、これほど他人に干渉されなくて住める場所もないと思います。最低のルールとは、挨拶をすること、ゴミ出し日時を守ること、自治会など団地で決めた作業には毎回出ること（参加できないときはその旨担当者に連絡しておく）、団地集会にはできるだけ参加することです。これで、後ろ指は刺されません。
　一戸建ての場合、新興住宅街ならこれからルールを作っていけますが、地の人がすんでいる場合何かとトラブルが起こります。
　少ししつこく書きましたが、まだ、マンションライフはできて３０年ぐらいです。まだまだマナーもルールも決まっていません。まして長屋の延長と考えて壁がコンクリートになっただけとの考えを持っている建築屋さんが多い中、大変ではあると思っています。じゃあなぜ住んでいるかって？。自分にとって便利だからです。