- ベストアンサー
フラット35の審査について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
この場合審査に通る可能性はありますでしょうか？＞ 住宅ローンとキャッシングの返済額とを合わせて、収入に占める返済率が規定以内なら問題ないでしょう（頭金も多く、担保価値として十分でしょうから）。返済率が高くなるようなら、完済してしまった方が良いかもしれません。住宅ローン金利よりキャッシング金利の方が遥かに高いので、金利面でもお得ですし。なお、借金自体で審査に通らないことはなく、延滞等の事故が問題になります。 また慌てて返済しても遅いのでしょうか？＞ 別に構いません。ただ、審査書類に借金の状況は正しく書いてある必要があります。借金は信用情報を見れば分かりますので、隠していた借金が見つかると審査に影響することがありますので。ただし、借金が減る方の相違は問題ありません。
関連するQ&A
- 住宅ローンの審査について
住宅ローンの審査をかけようと思っておりますが、年収５５０万で３０００万の物件を購入しようと思っております。頭金は２３０万です。 ただ、クレジットカードのリボ払いやキャッシングで１９０万を抱えており、審査が通るかどうか不安です。 頭金のうち１９０万を利用して借金を返済してから審査に望んだ方がよいでしょうか？ また、１００万程度を返済し、残りを頭金として使用するケースで審査は通るのでしょうか？ 勤務先は上場企業です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- フラット35の審査について
フラット35の審査について教えてください。 中古マンションの購入を検討しています。 持病があり、団信加入必須のローンだと厳しいとのことで フラット35対応のマンションで検討しています。 自己資金（頭金）700万、借入は1,000万を予定しています。 返済は20年で考えています。 年齢43歳 年収550万円 勤務年数は21年。 クレジットカードでのショッピングは毎月、キャッシングは年数回ありました（今はすべて完済済です） 上記クレジットカードとは別の、 普段使っていなかったクレジットカードの年会費の引き落としができずに カードを返却したこともあります。 引き落とし口座が普段使っていなかった口座だったことと、 年会費くらいは残があるだろうと思い込んだこと、 引き落としができなかった旨のハガキに気がつかずに返却となりました。 （年会費は後ほど支払いました） このような場合だとフラット35の審査に通りませんか？ 上記以外でクレジットカードや車ローンで遅延したことはありません。 少しでもご存知の方がいらしたら教えてください。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 住宅ローン審査、クレジットカードのリボ・分割残高
住宅ローン審査時のクレジットカードのリボ・分割残高について。 土地・仲介手数料 2500万、建物・外構・必要工事 2750万、諸経費250万の計5500万の物件を購入する為に住宅ローンの事前審査を来週末申込ます。 上場企業 勤続16年 税込年収1050万 家族構成＝夫婦＋小学生2人 自己資金1000万、借入額 4400万 不安要素 お恥ずかしながら、つい先日まで(妻には話していない)クレジットカードのリボ・キャッシング(ローン)・分割払の残高が450万ありました。へそくりより返せるだけは返してしまおうと思い、キャッシングは全額一括で返しキャッシング枠を0円に設定しました。 リボ・分割分もへそくりで返せるだけは返しましたが、残りがクレジットカードのリボ払残高70万、分割払残高20万あります。 社内預金の払戻にてリボ残高・分割残高共に来月全額返済をしようと思いますが、なんせ社内預金の払戻の為1ヶ月弱時間を要します。全額返済後にカードは解約する予定です。 妻には話していない為、何とか知られずに事を済ませてたいのですが、ローン審査を通過するのはやはり厳しいでしょうか？ ローンの申込は会社の住宅ローン融資(住宅・退職金担保、返済は給料天引、会社経由で三○住友かU○Jでの借入)になると思います。CICの情報開示の承諾書みたいなものがあります。 これを利用せずに信金などに行った方がよいのでしょうか？
- 締切済み
- 住宅ローン
- フラット35の審査について
一戸建て購入のために、住宅メーカーより都銀の事前審査でNGでした。理由として、 個人事業主なのですが、3期分の決算平均がクリアできなかったためとあり、 今期決算でフラットの融資なら可能との返答でした。（1期分の申告書審査なので） 物件は2600万円です。今期決算で主人380万 妻（専従者）120万で、ということでした。 現在ある主人名義の車のローン（60万）と銀行系カードローン20万円は一括返済が条件で これはクリアすることができます。 事業資金で商工会から融資を受けた支払が月々3.9万残っていますが、これを返済比率に入れた上での 所得申告なのでOKだということでした。（1年後完済） ひとつ心配なのが、妻名義でクレジット会社でのショッピング・キャッシングをリボ払いで 支払っています。月額2万円ですが、ショッピング25万、キャッシング35万ほどが残っています。 収入合算で事前回答をえたので、やはり、妻のこのクレカ分でNGとなってしまうでしょうか？ 専従者と収入合算の場合、やはり妻の審査もあるのでしょうか？ その場合、合算しないで僕の収入だけで審査できるよにすれば、このカード分は返済比率に含まないで OKが出るものなのでしょうか？ （例えば、主人500万妻0円、） 宜しくお願い足します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- フラット３５の審査・保証人
フラット３５の住宅ローンを組もうと思ってるんですが 私には主人に内緒の２００万の借金があります。 フラット３５は審査が厳しいと聞きますが通るんでしょうか？ 主人は年収６００万 勤続１４年 以前カードローンがありましたが現在全て返済済みです。返済延滞したことはありません。 ２５００万のマンションですが５００万を頭金で入れます。保証人が銀行みたいなんですけど妻である私の事も調べられるんでしょうか？ 詳しい方がおられましたら回答お願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- フラット35の審査に落ちました
神奈川の新築物件<所有権付き＞ ￥２７８０万円の住宅ローンの全額申請をしました。頭金無しです。 りそな銀行の住宅ローンで審査が通らず、ＳＢＩのフラット35に再度申請をしましたが、また審査に落ちました。 私は、年齢44歳で独身。 昨年の手取りは、今の派遣会社と他からの収入を合わせて ￥４３８万円でした。 他のローンや支払いの滞りもありません。 会社は派遣会社に２年勤務しています。 今は派遣会社から健康保険・厚生年金が支払われています。 クレジットカードは、５枚所有しておりますが滞納は一度もありません。 23年前にキャッシングをしたことがありますが、その後はキャッシングを利用したことはありません。 ただ、年金を20年近く払っていませんでした。その２０年分をまだ支払っていません。 りそな銀行もＳＢＩのフラット35も大手不動産屋から申請してもらいました。 特に残念だったのは ＳＢＩフラット35の審査に落ちたことです。 りそな銀行もそうですが、何故住宅ローンが通らなかったのでしょうか？ また、ノンバンク以外で何か住宅ローンを組めないでしょうか？ 途方にくれております。 どなたかお知恵をお貸しいただけないでしょうか？ どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローン審査が不安
マンション購入を考えています。3900万くらい。 今の家が1500万で売れました。現在の資金です。 その中から、頭金300万から400万の予定です。 仕事は学校関係で、年収は690万くらいです。勤続年数7年です。年齢45歳。 ただ、以前キャッシングの履歴があります。支払いが遅れたことも数回あります。 住宅ローン審査の為に、キャッシングをまとめて返済しましたが、あと、30万くらい残ってます。カードローンが残100万ほど。そして、リボ払いが90万ほど残っています。家を売ってできた資金1500万の中から、全て返済する予定ということで、現在審査中です。 先に家が売れて、そのお金で完済してから審査すれば良かったのかもしれませんが、不動産会社にせかされて、同時進行で進める形となりました。完済できることを前提に審査が通ればいいのですが、とてもー不安です。 主人が亡くなり、私1人で子供2人を育てています。 なんとか、いい結果となりますようにと祈ってます。 みなさまの意見やアドバイスなどお聞きしたいです。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンの審査、妻のキャッシング、リボについて。
年収650万、東証一部上場企業、勤続15年 北海道で3000万の新築一軒家を希望しております。 頭金、100万。 住宅ローンの審査は主人のみで、私は保証人になりません。 しかし、私（専業主婦）のクレジットカードで60万のリボ払い残金と、 20万円のキャッシングがあります。 そのクレジットカードの連帯保証人？みたいのに、主人がなっております。 リボとキャッシングは主人には内緒なので、頭金を返済に充てることができません。。。 審査の場合、主人のこの『妻カードの保証人』になっていることが、わかりますか？ その場合、キャッシング内容や、審査には影響しますか？ 金融機関にお勤めの方や、実際に借金があってもローンを組まれた方、 色々な方からのお答をお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- クレジットカードのリボ払いは、住宅ローンに影響する？
クレジットカード（銀行系カード）のリボ払いを検討しております。 ポイントが2倍になったり、年会費の割引が目的です。 （リボの金利は払いたくないので、毎月、全額返済の予定） ここで、心配なのは、数年後に住宅ローンを借りる時の審査で、リボ払いのクレジットカードを持っていることが、審査上不利になることがありますでしょうか？ その時点でリボの残高がなければ、それほど心配する必要がないのでしょうか？ たとえ返済済みでも消費者金融からの借り入れの履歴があれは、住宅ローンは厳しいと聞いた事があるので心配になりました。 よろしくおねがいいたします。
- ベストアンサー
- 融資
