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屋根のメンテナンス
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＞あちらこちらで瓦が少し浮き上がって来ました 浮き上がりの程度が良く分かりませんが、 コロニアルは釘でしっかり止めてあるでしょうから そんなに心配しなくてもよいのでは、 雨漏りしているなら別ですが、 メンテナンスとしては、１０年から１５年頃に 色あせてきたら専用のペンキ塗りが必要になります。 ＞５年位で防水処理をした方が屋根が長持ちちしますよ コロニアル瓦の防水処理なんて聞いたことがありません。 ペンキ塗で防水効果を良くすると言うなら分かりますが。 それと浮き上がった隙間をコーキングするのは 絶対やめた方がいいですよ。 かえって雨漏りの原因になります。 ちなみに屋根面積が１００m2なら、葺き替えで 瓦が４０万円くらい、 手間が２０万くらい ゴミ処分が１０万くらい 合計 ７０万円くらいです。 あれ！葺き替えるんでしたっけ？ 工務店のおやじより。
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- keroNo1
- ベストアンサー率27% (41/149)
私は建築板金業でコロニアルもやってます。 屋根の形状が（片流れ・寄せ棟など）何か分からないのでハッキリとは言えませんが、私の所で施工するのなら張替えで５０～７０万ぐらいです。 防水処理をするという事ですが、防水剤や塗料を吹付けする（塗る）という事だと思います。それで７０万という事は、最高級品を使ってやるのでしょうか？それでもかなり高いと思います。私はそんな業者はお客さんに薦めません！（と言うより使わない） この業者、多分下請けに仕事出すのでしょうね。でバックマージンを沢山取るつもりなのでは…。 状態を見てみない事には何とも言えませんが、部分補修も出来るので安く上げることも出来ます。
- searchingboy
- ベストアンサー率23% (124/534)
1つの業者でなくて,無料で見積もりをしてくれる修理業者を捜してみてください。そして比較してください。その中には詳しい見積もりもありますので(私も詳しくないですが,)例ですが,考えの参考にしてください。この中の金額は妥当ではないかもしれませんが,私が以前に聞いた事から推測です。大工の日当一人 20000円x4x5day=400000円+材料費坪5000円x30=150000円+足場100000円+利益?= 800000円 これは私の推測ですので,ご自分で条件を考えて見てください。現在も建てられた建築会社があれば,安く交渉されたら,いいと思います。変な勧誘に乗らないでください。安心できるメンテナンス会社を見つけてください。
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