- 締切済み
塗り壁の修繕方法を教えてください
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- 大明神（@bathbadya）
- ベストアンサー率19% (769/3963)
可能なら、ヒビに押し込むように上塗りを薄く全体に施工する。 うまく半分だけ剥がして・・ って考えは意外と大変。なかなか半分そぎ取れない。 やるなら、すべて剥がしたほうが効率がいいよ。
- yasuto07
- ベストアンサー率12% (1344/10625)
厚く塗りすぎたのですね。薄い塗料はがしようの板がうっていますので、それで、ひび割れに鋏、剥がれる所を剥がして、又同じ色で塗れば良いと思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。 厚く、というよりはむしろ薄すぎて、明かりをつけると下地の色がところどころわかる始末です。 知り合いの家も、本職の左官屋さんが塗ったのですが、やはりヒビがはいっているとのことでした。
関連するQ&A
- 新築塗り壁のヒビについてうかがいます。
現在新築中で、来月完成予定です。 外壁内壁ともに塗り壁仕上げなのですが、その作業が当初昨年末の予定だったものが、結局は今月の一番寒い時期に行なわれました。 当方は寒冷地で、塗り壁の下地、仕上げ、ともに行なわれたころは、連日最低気温はマイナス１０度前後からマイナス１５度、最高気温は晴れていても０度前後の寒い日が続いていました。 そのような中で（晴れてはいましたが）、外壁作業の時にバーナーを使って暖めるなどの作業もなく塗られ、現在仕上がってから一週間経ちます。 昨日外壁を見に行った所、ヒビが発見できました。遠目からはわからないほどの、近くによって見ないとわからない程度のヒビですが、長さは横に数センチ（５センチほど？）のものが、玄関周りを見ただけでも数箇所発見できたので、全体で見れば数え切れないほどあるのではないかと想像できます。 塗り壁の場合は、塗ってすぐにでもそのようなヒビが出るのでしょうか？それなら仕方がないと思うのですが、寒い時期に塗られたために出たヒビではないかと心配です。 念のため工務店に聞いたところでは、「構造体にはまったく問題ないし、これ以上ヒビが広がっていくことはない。しばらく様子を見て自分で上から上塗りすればいい」と言うようなことを言われましたが、いかがなものでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- お店の修繕にかかった費用は?
古い家をリフォームして、カフェを始めたのですが 700万ほど銀行から借りて300万ほど工務店に支払い 100万ほど自分でホームセンターで材料,工具など買って リフォームしました。 この場合の勘定科目は修繕費になるのでしょうか?開業費になるのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- マンション管理人の無断修繕で教えてください
管理人が管理会社・理事会に相談もなく修繕をしています。 あと数年で大規模修繕をする予定ですが その前にマンション共有部分のヒビをすべて埋めました。 何の素材で埋めているのか分かりませんし、元のヒビの 大きさももうわかりません。 手を加えることでかえって悪化させることはあるのでしょうか？ また、どんなデメリットがありますか？ ペンキも勝手に塗っていますが、素人作業で養生もせず 色の境目が波うちペンキの跳ねもあります。 これもどのような素材を使用しているかわりません。 本来の契約である清掃はほとんどせず、DIYに没頭しています。 管理会社には以前から別件の修繕は指摘していましたが、 対応は鈍いものでした。 管理人のペンキは管理会社の責任として、管理会社の費用で 直してもらうことは可能でしょうか？
- ベストアンサー
- 新築マンション
- 賃貸マンションの修繕費について
教えてください。 私は、現在の賃貸マンションに住み始めて２年３ヶ月になります。 （入居時に建物は築７～８年位でした。現在は築１０年位です。） 先日、トイレの便座が壊れて（割れて）大家さんに新しい便座に交換していただきました。 そして後日、請求書が届いたのですが、私の請求金額は、全請求金額の半分でした。 （大家さんが半分、私が半分） もともと入居時から便座にヒビが入っていたり、あまり状態のよいものではなく、 ヒビの状態も入居直後に大家さんに見ていただいていました。 （後々、ヒビが広がって割れる可能性があったため。） 便座は壊れてしまいましたが、私たち家族が何かして壊してしまったわけではありませんし、 乱暴に扱っていたわけでもありません。今回割れてしまった部分は、入居時に見つけていた ヒビの部分ではありませんでしたが、一番の原因は経年による劣化ではないかと私は思っています。（何かの拍子に壊れたのではなく、便座カバー取替えの時に壊れていることに気がつきました。） このような場合、修繕費は私が半額負担すべきなのでしょうか？ それとも、大家さん側で負担すべきなのでしょうか？ 私が一部負担すべき場合、全体の何％位の金額を負担すべきでしょうか？ （修理業者選定や見積りは、大家さん側で全て進めておりました。） 賃貸マンションの修繕費についてお詳しい方、お時間ございましたら教えてください。 情報不足でしたら追記します。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 出荷証明書の信憑性はどれくらいでしょうか？
現在新築中です。 外構の一部に、外壁と同じ塗り壁材を使用することになっていましたが、コストが半分くらいの違う物が塗られていることが発覚しました。見た目は似ていますが、全然違うものです。（同じ会社のものですが） まさが外壁はちゃんとした高い方を使っているだろう。と思って工事中に撮った写真を見ていたら、今回外構で使用された安い物と同じ塗り壁材の袋でした。 工務店に言うと、外構の部分に使ったことは認めたましたが、外壁部分に関しては「間違えて入荷されていることに気付き、全部交換してちゃんとしたものを塗った。心配なら出荷証明を出しても良い。」と言われました。 工務店はその壁材屋のことをいつも使っている業者で仲もいいし、その出荷証明の信憑性はどれくらいあるのでしょうか？ 現場には毎日足を運んでいたが、入れ替えた様子には気付かなかったし、実際外構部分は黙って違うものを使っていたので心配です。 よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ダイヤモンドにひびははいりますか？
2日前にもらった指輪のダイヤモンドにひびが入っていました…。 昨日までなんともなかったのですが、今日見ると、ダイヤの中に空気が入ったような白っぽいひびが入っています。 2日前は数時間身に着けていて、そのままご飯を食べ、手も洗いました。 その後から今日までは、ずっと箱に入れていて、ダイヤに熱や衝撃を与えたようなことはありません。 ただ、今回よくよくみるとダイヤ表面に針で引っかいたような一筋の線が入っていました。 (当初から入っていたかどうかは不明です。） ダイヤモンドにひびなり傷が入るのは、どういった場合が考えられるでしょうか。 自分の何が悪かったのか、知りたいと考えています。 なお、これは、知り合いが、手持ちのダイヤの指輪をリフォームしてくれたもので、鑑定書はありませんが、指輪の裏側にカラット数の刻印があります。
- ベストアンサー
- レディース服・下着・水着
- 借主が壊した退去後の修繕について
1）状況 貸す前の状態は破損個所が全くない部屋でした。 借主が4年で退去しました。 退去後、不動産業者が破損個所を確認してリフォーム業者に見積りを頼みました。 不動産業者から退去後の修繕工事の説明を受けました。 その内容は借主負担分とオーナー負担分の概要で、オーナー負担分はクロス張替部分を折半するとのことで修繕工事にかかりました。 敷金より3万円くらい少ない金額が修繕工事費用です。 現在、敷金は借主に返金していませんし不動産業者に工事代金も支払っていません。 修繕工事にかかる前と完了したあとオーナー側で確認しに行きました。 クリーニングが終わってから当初言われていない何か所かが破損していることに気がつきました。 大きな物では「窓ガラスのヒビ（20センチ位）、屋内ドアの凹み（ドアノブ部分）、玄関ドアの凹み」そのほか色々破損個所がありました。 不動産業者から屋内壁が30センチ位大きな穴が開いているので借主側の負担で修繕させるとのことでした。どうやら借主は酒乱か気が荒い人だったのは間違いありません。 本来、不動産業者とリフォーム業者が破損個所を確認し、借主側に修繕費用の負担を説明をするのが本来あるべき姿だと思います。ところが不動産業者は借主が退去後に、屋内壁が30センチ位大きな穴があいた所以外は破損個所を全く確認しておらず、オーナー側に言われて初めて気づいたというのです。 不動産業者に借主側へ「窓ガラスのヒビ（20センチ位）、屋内ドアの凹み（ドアノブ部分）、玄関ドアの凹み」について敷金が足りないので借主側で負担するように話をしてもらいましたが、借主側は特に大きな破損はしていませんと言ってきたとの事です。 オーナー側としては不動産業者とリフォーム業者が破損個所を確認しなかったことが問題になっていると話しました。その後、全く進展がございません。 ２）契約書の内容（抜粋） 修繕費用の負担・・・・借主は本物件につき修繕を必要とする個所を発見した場合には、速やかに貸主側に通知しなければなりません。 合意管轄・・・・・・・・・・本契約により生じる甲乙間の紛争については、・・・地方裁判所を第1審の管轄裁判所とします。 特約・・・・・・・・・・・・・・貸室内の床、壁、戸等の修繕費は借主の責任において負担すること。退出時のクリーニングは借主負担とする。 ３）問題点 ●契約書の「修繕費用の負担」で借主は始めに修繕が必要な個所があれば、オーナー側に言う必要があるのに今まで何も言ってこなかったのは入居当初、修繕必要箇所が全くなかったからと考えられます。 実際、オーナー側としてはこのようなトラブルが起きないように退去時には全て確認をしてから修繕をし、新しく入居する人のために破損個所がないようにいつも心がけています。今回のような「窓ガラスのヒビ（20センチ位）、屋内ドアの凹み（ドアノブ部分）、玄関ドアの凹み」は始めにあれば気付くはずです。 ●破損個所を確認しなかった不動産業者とリフォーム業者にも責任があると思います。しかし、不動産業者は逃げています。逃げているということは自分たちに非があるということを認めていると思います。また、契約書には修繕に対して明確に記載されていることから、不動産業者の落ち度で不動産業者の全額負担なのか、仮に不動産業者に落ち度があっても借主側の全額負担なのか、不動産業者と借主の折半なのかわかりません。 ●このような場合、誰に責任があり破損個所の修繕費用をだれが負担するべきですか。 ●話の進展がない場合、少額訴訟を起こした方が良いですか。少額訴訟を起こすなら金額とどんな形で行われるのか。日数や問題になることなど何もわかりませんので教えて下さい。 ●一番良い方法のアドバイスを教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家の外壁のリフォームについて
家の外壁のリフォームについて教えてください。 私は、築２５年以上の家に住んでいますが、外壁の劣化が気になっています。 塗り壁に塗装の外壁ですが、何カ所か壁が波のようにゆがんだり、ひびも数カ所あります。 そこで、リフォームを考えているのですが、外壁の傷んでいる箇所を補修して全ての壁を塗り替える案とサイディングの壁にする案で検討をしています。 お聞きしたいのですが、サイディングの壁の場合は今の塗り壁は全てはぎ取って新たにサイディング壁を張るのでしょうか、塗り壁の上にサイディング壁を張るのでしょうか。 又、サイディングの場合は工事中は住めなくなるのでしょうか。 ２案の長所や短所も教えて頂ければ、助かります。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 漆喰(内壁）の強度
現在住宅を新築中で、内壁に漆喰を使いたいと思っているのですが、その強度について心配が残ります。多少のヒビなどは、自然素材を選択したものの宿命として気にしませんが、壁一面が剥がれ落ちる・・なんてことはないのでしょうか？建築業者は地元の工務店で、熟練した左官職人を使っているわけではなさそうです。以前に「内壁は塗り壁にしたい・・」と伝えたところ合成樹脂入りの珪藻土入り建材で見積もりを作ってきたことなどから、普段は「気軽に塗れる塗り壁」を施工しているようです。 当然、今回計画している漆喰壁は樹脂などの接着剤を含んでいないものにするつもりです。 どなたか、教えていただけませんか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ベランダの水はけが悪い
ベランダの排水溝までの傾斜が十分になく、水はけが非常に悪いのですが、 そのような場合のリフォームの依頼先は、地元の工務店などがよいのでしょうか？ 出来れば、DIYでなんとかしたいとおもってたのですが、傾斜がそもそも悪いので、素人ではどうにもならなそうです・・・ どのようなところに依頼するべきかよくわかりませんので、教えていただけると助かります。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
お礼
ご回答ありがとうございます。 年数がたって、ヒビの様子を見てまたその上から塗るという息の長いアドバイスを工務店さんから受けましたが、なんだか納得できません…。