締切済み

東京の不動産価格動向について

2011/08/15 23:27

東日本大震災により、地価は下落しているのでしょうか？

te31102000
お礼率22% (455/1991)

不動産売買・投資
回答数1
ありがとう数0

みんなの回答 （1）
専門家の回答

みんなの回答

goyoumatu
ベストアンサー率24% (69/284)

2011/08/16 12:38 回答No.1

不動産経済研究所というサイトがありますからそちらでご確認ください。そちらでわかりにくい時は住友不動産のトップページ右の不動産コラムか又はトップページ下の最新情報から「首都圏・不動産流通市場動向」へ

関連するQ&A

震災後、地価はどうなるの？

東海大地震、東南海地震が近年必ず起きると巷では騒がれています。一説によれば、今年度中に起きるとか・・・。地価の下げ止まりが報道され、土地の購入を検討し始めている方は多いと思います。しかし、もし、地震後に地価の下落が起こるのであれば、出来れば地震が起きてから購入したいもの。そこで、京阪地区の不動産業経営者の方に質問です。阪神淡路大震災後、震災地の地価は下落したのでしょうか？当時は、全国的に地価の下落が続いていたと思われますが、それに比し震災地の地価はどうだったのでしょう？是非、教えてください。
REITと実物不動産の価格変動

不動産投資に興味がありますが、実物投資でなく手軽にできるREITにより興味があります。ですが東証REIT指数のチャートを見るとリーマンショックの前後で最大45%程度下落、東日本大震災の前後では最大23%程度下落しています。(東日本大震災のときは10日くらいでだいぶ回復しましたが) 個別銘柄の下落率はもっと高くなります。いくら好利回りが魅力のREITでも、暴落時にはこれだけ下がるのかと思うと躊躇してしまいます。実物の不動産投資においても土地や住宅の価格は下がる時はREITと同じくらい暴落するものなのでしょうか？別の言い方をすると、REITの値動きの変動幅と同じくらい実物不動産も価格が変動するものなのでしょうか？ REITは上場されている商品なので、実物不動産よりもちょっとした投資家の思惑で値が荒れやすいのではないかと思うのですが。
今後の地価動向について

今後の地価動向についてご質問させていただきます。現在地価は年々下落してきているのが現状だと思われますが、これからの地価の相場としては底打ち、更には上昇するということはありえるのでしょうか？私は現在土地を持っているのですが（神奈川の横浜に近いところです。）、今後地価がどのように推移していくか若干不安を抱えています。もちろんバブル期のような大幅な上昇を期待するようなことではありませんが、せめて現状の維持が出来るくらいに回復していくのか、それとも下落が止まらず、地価が0になってしまう日が来るのか・・・皆さんはどう思われますでしょうか。どうかご意見をよろしくお願い致します。
東日本大震災の直前まで株価が高騰していたのはなぜ？

東日本大震災の直前まで株価が高騰していたのはなぜですか？また、震災後に株価が下落したのはなぜですか？教えてください、お願いします。できれば、参考になるウェブサイトなどを教えてもらえるとありがたいです。
2009年の地価公示はどうなるでしょうか。不動産価格の動向を知りたいと思います。

2009年の地価公示が気になります。東京都内に戸建てを買いたいと思っていますが、買い時が分かりません。不動産価格は下がっていると聞きますが、実際のところはどうなのでしょうか。昨年の地価公示はプラスでしたが、今年は下がりそうで、買うタイミングをアドバイスいただければと思います。宜しくお願いします。
不動産の価格の決め方

公示地価はどの様に決まるのでしょうか？需要と供給バランスで決まるのでしょうか？不動産屋がこの価格なら売れるだろうと値を上げれば、公示地価は上がる？土地などは簡単に売買するものでもないし、供給は増やすことも出来ないので、値段の変化がイメージできません。宜しくお願いします。
東京オリンピック後の不動産価格

東京オリンピック後に不動産が下落するという話はどうなったのでしょうかよろしくお願いしますm(_ _)m
関東における震災の影響

関東地方でも東日本大震災の影響が有った場所（例えば液状化等）の不動産価格は現在どの様に成っていますか。同地域で被害の会っていない不動産の売買価格は下落しているのでしょうか。下落しているとした場合にどの程度下落しているのでしょうか。教えて下さい。
日本はなぜバブルになったのですか？なぜバブルは終わったのですか？

日本はなぜバブルになったのですか？なぜバブルは終わったのですか？ ------------- （土地の収益性ではなく）転売価格のみを頼りに値上がりした地価を反映して、株価が暴騰した、という解釈は正しいでしょうか？（株価は、土地の価格推移に従った、ということでしょうか）バブルの崩壊は、株価の下落をいうのですよね？（株価の暴落に続き、地価も下落に転じました。）株価が原因で、地価が下がった、という解釈は正しいでしょうか？株価暴落の原因は、そもそもありえない地価を基盤にしていることを、皆が気づいて、下落の連鎖が続いた、という解釈でよいのでしょうか？（株価と地価の、原因と結果について、　鶏と卵のような、パラドクスを感じてしまいます。）
マンション価格と金利の動向

将来のことはだれもわからないのですが、教えてください。まず神奈川の川崎某所のマンション価格（駅歩４分、築１７年）ですが、今後下がっていくでしょうか？もう地価が上がることはないのでしょうか？マンションは余っていると聞きますが、そんなに余っている実感が沸きません。住宅ローン金利について今後１０年くらいまでで金利は上がっていく？現状維持？どちらが優勢でしょうか？
不動産の価格を調べたい

不動産を購入しようと思っています土地　419.09ｍ2　建物97.71ｍ2（平成4年築）です。そこで標準的な価格なのですがいくらになるのでしょうか？建物は価値が０として土地の価格だけを求めたいと思います。固定資産税評価格は公示地価の７割程度と解釈しています。全国地下マップ→固定資産税路線価より１２５３７÷７＝１７９１１７９１＊１０＝１７９１０／ｍ2←土地の1ｍ2当たりの金額と解釈して良いのでしょうか？だとすれば土地の金額は１７９１０＊４１９．０９ｍ2＝７，５０５，９０１円となるのでしょうか。庭には庭木や大きな石があり購入後は撤去して駐車場にしたいと思うので費用もかかります。私が７５０万円で購入するという事は高いのか安いのか？分かりません。７０代の知り合いの女性が一人暮らし。子供は相続したくないらしく本人も老いているため処分を考えているようです。画像は下記の全国地下マップから貼り付けました。 https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal 固定資産税評価格を参考にしたのは地価公示・地下調査には私が知りたい地区の価格が載っていないためです。不動産の購入などしたことがないためよくわかりません。よろしくお願いします。
大震災が東京、神奈川だったら

今回の東日本大震災と同じレベルの大地震と大津波が日本の中枢である東京や横浜を襲ったらどの程度の被害になっていたでしょうか。昔、鎌倉大仏まで大津波が来た記録があり甚大な被害があったそうです。東京や横浜に今後大震災が起こらないなんてことは有り得ず、いつ同クラスの大震災が起きてもおかしくないんじゃないのですか。特に昔にそのような震災が起きた記録が有るということは同クラスの震災は必ず有るものと認識しておいたほうがいいのではないでしょうか。たまたま今回は東京や横浜が襲われなかっただけに過ぎないんじゃないのですか。
建築資材の価格動向について・・・

現在、大東建託でアパートの建設、経営の提案を受けています。（30年一括借り上げというやつです。）不動産周りについては全くの素人の為、営業担当者の話の真偽がわかりかねるところがあります。そこで、こちらでご存知の方に質問させて頂きたく投稿します。直近の営業担当者の発言で気になるところですが、「2012年3月末までに申し込みをしなければ、建築資材の値段が高騰しますので、費用が高くなってしまいますよ。」という発言です。東日本大震災の影響で、住宅用建材が値上がりするとの事。仮設住宅に関しては、昨年の仮設住宅建設時点で建材の価格高騰があったかと思います。しかし、今現在、そしてこれからはどうなのでしょうか。上記の発言は、仮設住宅ではなく個人の住宅やその他の商業用の住宅などを指しているのでしょうか。今後の建材の価格動向について、現状や、今後の予測などについて、ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答をよろしくお願いします。 ※ 私は両親とは同居しておらず、両親が営業担当者との話をしているため、　　営業担当者の発言に関して直接その意図を聞く事が出来ていません。
東日本大震災について

東日本大震災と阪神淡路大震災について調べてします。少し前の阪神淡路大震災と最近起こった東日本大震災の医療の進歩について知りたいです。阪神淡路大震災の時と比べて東日本大震災で進歩した現場での医療について教えてください。
閉鎖病棟と不動産の価格の関係

近所に、閉鎖病棟を持つ精神病院があります。近年、付近のビルが廃ビルになっていくような感じです。地価が下がっているのは、閉鎖病棟のせいではないかと思うのですが。また、生活保護を受けている人が暮らしている団地もあります。こういった建物と地価には、なんらかの関係があるのでしょうか。
【東日本大震災から10年が経って、東日本大震災を経

【東日本大震災から10年が経って、東日本大震災を経験したからこそ得た教訓からの知恵を教えてください】
震災復興は本当に遅いのでしょうか。♪♪♪

朝から晩までTVでは震災地の復興が遅いことばかり言っています。♪♪♪ 本当に東日本大地震の復興は遅いのでしょうか。♪♪♪ 誰かは東日本大震災は広範囲で財源もないから震災復興の遅れは仕方ないと言ってました。♪♪♪ ＴＶ等マスメディアは遅い遅いと言うだけで何故遅いのか言いません。♪♪♪ 東日本大震災の震災復興はＴＶで非難される程遅れず早くできるのでしょうか。♪♪♪ 皆様どうすれば震災復興が早くできるか、お教え下さい。♪♪♪
石炭価格が下がらないのは何故

昨年、原油が高騰したときに石炭やＬＮＧも連動して高騰しましたが、原油価格が下落しても、石炭とＬＮＧの価格は日本では殆ど下落しませんが何故なのでしょうか。
東京23区　東日本大震災

東京23区は、ほとんどが埋立地ですよね？東日本大震災のような地震が来て津波が来たら、ほとんどの住宅は、東北のように流されてしまうのではないでしょうか？高層ビルは頑丈だとしても一軒家はアウトですよね？
東京都の自治体を教えて下さい。

東日本大震災で物資を送りたいのですが、「支援物資受け付けは各自治体へ」とあります。東京に住んでいるのですが、自治体がわかりません。受付をしていないかもしれませんが、一応教えて下さい。宜しくお願い致します。

東京の不動産価格動向について

みんなの回答

関連するQ&A

震災後、地価はどうなるの？

REITと実物不動産の価格変動

今後の地価動向について

東日本大震災の直前まで株価が高騰していたのはなぜ？

2009年の地価公示はどうなるでしょうか。不動産価格の動向を知りたいと思います。

不動産の価格の決め方

東京オリンピック後の不動産価格

関東における震災の影響

日本はなぜバブルになったのですか？なぜバブルは終わったのですか？

マンション価格と金利の動向

不動産の価格を調べたい

大震災が東京、神奈川だったら

建築資材の価格動向について・・・

東日本大震災について

閉鎖病棟と不動産の価格の関係

【東日本大震災から10年が経って、東日本大震災を経

震災復興は本当に遅いのでしょうか。♪♪♪

石炭価格が下がらないのは何故

東京23区　東日本大震災

東京都の自治体を教えて下さい。

注目のQ&A

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

東京の不動産価格動向について

みんなの回答

関連するQ&A

震災後、地価はどうなるの？

REITと実物不動産の価格変動

今後の地価動向について

東日本大震災の直前まで株価が高騰していたのはなぜ？

2009年の地価公示はどうなるでしょうか。不動産価格の動向を知りたいと思います。

不動産の価格の決め方

東京オリンピック後の不動産価格

関東における震災の影響

日本はなぜバブルになったのですか？なぜバブルは終わったのですか？

マンション価格と金利の動向

不動産の価格を調べたい

大震災が東京、神奈川だったら

建築資材の価格動向について・・・

東日本大震災について

閉鎖病棟と不動産の価格の関係

【東日本大震災から10年が経って、東日本大震災を経

震災復興は本当に遅いのでしょうか。♪♪♪

石炭価格が下がらないのは何故

東京23区 東日本大震災

東京都の自治体を教えて下さい。

注目のQ&A

カテゴリ 一覧

専門家に質問してみよう 専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

東京23区　東日本大震災

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録