- 締切済み
工務店探し
新築で土地を探し中ですが不動産屋が新築なら工務店紹介しますと・・・ これは紹介手数料を工務店から貰ってるのは間違いないですが その紹介手数料は工務店が払っても、結局買主が建てる時にその手数料を上乗せされると言うことですよね？ これだ土地は不動産屋と自分で工務店に頼んだほうが無駄な手数料（不動産屋からしたら楽なこずかい稼ぎ）を払わずに済みますが その紹介料は一般的にどのくらいなのでしょうか？ 建物に対して５％１０％とか？言う人も居ましたが（信用度は低いですけど紹介だけで5％でもかなり高いと思います）
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 工務店Ａで紹介された土地で、工務店Ｂで建築可能ですか？
土地の紹介契約について。 現在、土地を購入しようと考えています。 ある、工務店Ａの知り合いの土地で、知り合いなので、仲介手数料は要らないという条件です。 （この土地は不動産を通して誰でも購入できる土地です） 工務店Ａを通して買うと安くなるのですが、購入したらやはりこの工務店で家をやってもらいたいというのがあると思います。 初めはこの工務店Ａで、やってもらおうと考えていたのですが、ほかに、デザインに力のある工務店Ｂがあったので、そっちで家はやってもらおうかと思いました。 この場合、やはり土地を紹介した側の工務店Ａと何かしら、法的な制約や、トラブルとかがあるのでしょうか？ 気分的にはやはり、紹介してもらうなら、紹介元の工務店Ａがいいのは分かるのですが、 今の気持ちでは、どうしてもデザインに力のある工務店Ｂの方が、建てた後満足できる家ができると思います。 土地は他にいい土地が無いので、是非ここにしたいと思っています。 もし工務店Ａでのプランをやめて、工務店Ｂのプランで建てる場合、工務店Ａにはどのように言うのがいいのでしょうか？ すいませんが、意見・回答をお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 戸建て住宅の仲介手数料について
現在、新築戸建て住宅の購入を検討中です。 仲介業者から、「A建築条件付き建物について、Aの土地だけを購入し、Aの建物は仲介業者が 紹介する工務店を使って欲しい。注文住宅になるが、その方が安い。」と言われました。 ↓ (1)以前から知っている知り合いの仲介業者なのですが、注文住宅になるのに本当に 安くなるのでしょうか？ (2)この場合だと、Aの建物の仲介手数料も取られるのですか？土地だけで、普通はいいと 思うのですが？ (3)土地だけを購入するので買い主は損をするのではありませんか？土地と建物のセット価格だ からこそ安いのではないですか？ (4)土地だけを購入するのに、値引き交渉はできないのですか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 不動産屋からの仲介手数料
工務店で勤めてます。 友人がが新築を建てるようなので土地を探してくれと頼まれました。知り合いの不動産屋に土地を探してもらい、いくつか物件が見つけることが出来ました。 そこで質問ですが、友人が土地の契約をすると不動産屋に友人を紹介した自分に仲介手数料は貰えるのでしょうか？ 自分は宅建の資格は持ってません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 土地の仲介手数料について
土地購入を考えているところです。 不動産の分譲概要には［買主仲介手数料不必要］と書いてあったのですが、依頼している建物の業者さんには仲介手数料をいただきますと言われました。 個人で土地を購入すれば手数料はかからず、間に建物業者さんが入ると手数料ってかかってしまうのでしょうか？ ［買主仲介手数料不必要］の項目がなければ普通に支払っていたと思うのですが・・。 知っている方がいたらぜひ教えて欲しいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 実家が工務店 支払い方法
はじめまして。 私の父が設計士で工務店をしています。 このたび、夫名義の新築を建てることになり 父に依頼することになりました。 会社で建てると利益を出さないといけなくなるので 会社ではなく父個人で建てると言っているのですが 経理の母は税理士さんに会社の通帳には入金しないように言われたそうで 個人の口座に振り込んでねと言われました。 銀行でローンを組むのですが、その旨を言わないといけないのでしょうか？ 不動産屋で土地を購入するにあたり、土地＋建物のローンの審査は通っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 不動産の仲介手数料について
ある工務店から土地情報をもらいましたが、実は土地の所有者の地元不動産業者からその工務店が入手した情報であったとのことでした。 自分としては、その土地を購入したいのですが、その工務店で建物を建てるかどうかはわからないため、その旨を工務店に伝えたうえで購入に向けた検討をしようとしたところ、工務店から自社で建築した場合は仲介手数料は無料となるが、他社で建築した場合は「土地価格×０．０３＋６万×消費税」分を支払ってもらうとのことでした。 そこで質問ですが、 (1)上記算式は妥当でしょうか。 (2)工務店に仲介手数料を支払う必要があるのでしょうか。 個人的には、地元不動産業者と直接契約すれば、仲介手数料が不要と なる気がするのですが・・・。 (3)工務店だけでなく、ハウスメーカー等も同じシステムなんでしょう か。 ※もし、工務店の言う事がこの業界の常識であれば、自分が本当に建 てたいと思っている工務店なり住宅メーカーから土地情報をもらう のが一番賢く、建てたくもない工務店等からの土地情報をもらって も仲介手数料を無駄に支払うことになりますよね。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産売買の仲介手数料はどちらが支払うの？
このたび不動産屋さんを通じて土地と建物を売却したのですがその際の仲介手数料は売主さん、買主さんどちらが支払うのか法律等で決まっているのでしょうか？また、不動産屋さんの思いでどちらが支払うのか決まってしまうのでしょか？教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 仲介手数料無料だと、購入後何かあった場合は？
現在新築建売住宅の購入を検討しています。 そこを紹介してくれた不動産業者さんは、新築建売の場合は買主からは仲介手数料を取らないという不動産業者さんです。 買主としてはとてもありがたいことです。ただその反面、少し不安にも感じています。 それは、法的に保護が受けられるのか？ということです。 （まあ、ごく普通の建売分譲なので、そうそう問題はないとは思っているのですが。） もしも不動産業者さんの重要事項説明等に不備があったりして、住み始めた後何かしらの損害が出た場合、仲介手数料を払っていなくても、法的な保護は受けられるのでしょうか？ 例えばの話ですが、買った土地の面積が実際には少なかったり、数年後地面の下からたくさんの産業廃棄物が出てきたりしたら、どうなるでしょうか？売主に言うしかありませんか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築の場合、工務店への支払いは何回払い？
現在、土地を購入し、家を新築しようと計画中の者です。 家を建てる工務店をどこにしようかと、今モデルハウス見学を しております。 このたび地元にいい工務店と思えるところが見つかりました。 小さな会社ですが、創業60年ほどの会社で、 何よりも社長さんの真摯な態度が伝わってきて ここだったら豪華ではなくとも確かな家が出来そう、と思ったのです。 しかし、後日土地を紹介してくれた大手の不動産会社の 担当者に「地元の○○工務店で、と考えてます」と言うと 「そこへの支払いが、手付金10％＋30％＋30％＋30％なのが 気になりますねぇ。今は、殆どの業者が10％の手付金の後、 建物が出来上がって残りの90％を払うのが常識です。 ４回に分けて払うケースは、久々に聞きました。 本当によく考えた方がいいです」と言われました。 しかし大手のハウスメーカーならともかく、 小規模の工務店では、材料の調達などの面から考えても 10％＋90％の支払いは無理なのではないかと思いますが、 やはり、現在では４回払いは相当に珍しいのでしょうか？ 近年、家を建てた経験がおありの方、 いつ、どんなメーカーで（大手or小規模工務店） どのような支払い方をなさったのか お教えくださると有り難いです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 仲介料詐欺？建物請負立会い料
仲介業者からの紹介で新築一戸建てを契約いました。土地が決まってからその後自由設計で建てましたが、契約時に建築確認も下りてないのに、建物の仲介手数料（引渡しの時に）も支払いました。この状況では建物の仲介料は発生しないはずですよね？ 領収書を見てみれば、土地のほうにはきちんと仲介手数料と建物のほうには建物請負立会い料と記されていました。紹介してもらった工務店（建ててもらった業者）の営業からは建物の仲介料と言って支払いました。建物請負 立会い料なんて一言も聞いてません。これは詐欺では？建物の仲介料を返金してもらいたいのですが、どうすればいいのでしょうか？回答お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
