借家の明渡し

質問

１４年３月1日に今の借家に引越しをして来て契約期間は１６年の２月末です。期間満了の３ヶ月前までに甲乙の申し出が無い場合は自動的に１年更新となっていますが１０月２６日に不動産より大家さんの息子さんが結婚して私達が借りている家に居住を希望しているので１年先の１６年１０月をもって賃貸借契約を解除し明渡しを申し上げます。とありました。が、４月より子供も小学校で　この物件に入居する際も学校や環境を考え　この家に決め契約する前も不動産屋さんには口頭で子供の学校の事もあるので短くても１０年は住みたいといったら大丈夫よと言われました。外犬も２匹飼い始めているので次の物件と言ってもなかなか希望の場所がありません。引っ越すのは拒否できないだろうとは思いますが引っ越すのに当たって何か請求できますか？実際貯金もほとんど無いので引越し費用も困っています。教えて下さい。

回答No.2

greensnake · ベストアンサー

大家の子息が住むための明渡し請求ですし、１年先という余裕期間をもっての請求ですから、おっしゃる通り、拒否することは難しいとは思います。引越し費用は、１年間で貯めるしかないでしょう。
当初の条件として１０年くらい住めるという話だったといっても、不動産屋の口頭での話で文書化していないというのは、弱いですね。
私だったら、
1.敷金の無条件全額返還
2.仲介してもらった不動産会社に、引越し先を紹介してもらい、仲介手数料を割り引いてもらう。
の２つくらいの請求をしてみると思います。2.についてはダメもとですね。

お礼

早々にお答え頂きありがとうございます。不動産屋さんにも法的には何も問題ないとは言われたのですが　何かスッキリしなかったので・・・。大家さんも２０メートル先に住んでいて程ほどの付き合いをしていたので最後も綺麗にお別れしたいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

Ulu_lun

幾ら不動産屋さんに「短くても１０年は住めますよ」と言われても大家さんとの契約で「期間満了の３ヶ月前までに甲乙の申し出が無い場合は自動的に１年更新」の契約を結んでいて、且つ三ヶ月以上前の十月に大家さんから申し出があって、それを了承したわけですから何らかの金銭を要求するのは困難だと思います。

大家さんに事情を話して新居を探す手伝い等をお願いするくらいの便宜を図って貰う等の交渉は可能だと思いますが・・

お礼

ありがとうございます。やはり借りてる立場は弱いですよね。今後　子供の入学までに早く落ち着ける場所を探そうと思います。せっかく近所に親子共々友達もできたのに残念です。前向きに頑張ってみます。