ワンルームを借りるに当って、教えて下さい。

質問

就職で京都でワンルームを探しています。
　借りるに当って、更新料が1年ＯＲ2年と非常に短いのに気が付きました。
　更新をするとは、保証人も一緒に更新と解釈しました、しかしこんなご時世ですなかなか保証人を捜すのが厳しいです。
　保証人無しの物件は、色々裏が有るみたいで今一信用して良いのか不安です。
　物件内容などを見ていると、大家さんの関係なのか物件自体か解りませんが、保証人無しの物件は実際何を基準に出来ているのでしょうか。
　保証人無しは、マンスリーとか、ネオパレスを思い浮かべますが、賃貸で保証人無しが良いか、マンスリーなどが良いのか、実際遭遇されて方、アドバイスをお願いします。
　マンスリー、ネオパレスなどは、借りるのが高いし1年単位で借りる前提で、考えています。
宜しくお願いします

回答No.2

kobalt · ベストアンサー

ネオパレスは、レオパレスのことでいいのでしょうか？
たまたま身内（男性）が５ヶ月弱の予定で住んでいますが、最初は設備が良いと
言っていました。浴室乾燥機がついていて、２時間ほどで洗濯物が乾くし、荷物が
たくさん入れられる収納があると・・・
ただ、これらは借りる部屋によって違いがあると思いますが・・・

環境については、後でこちらで調べたところ「保証人が不要＝保証人が用意できない
人が住む」ということも多いそうで、あまり良くない場合もあるらしく、実際
身内は「隣が外人で複数で住んでいてうるさい」とか言っていました。
うるさいのは、保証人なし、ありの物件関係ないでしょうけどね。

部屋の料金はレオパレスは確かに高いようですが、安いところもあるようですね。
１年くらいなら、更新料を払わずに済みますので、敷金、礼金、仲介手数料が
１ヶ月の物件を探すとか、最近は礼金０の物件もありますので、よく探すといいですね。

保証人なしの物件が何を基準にしているのかはわかりかねますが、一番不安な点は
「家賃の滞納」かな、と私は思うので、何ヶ月かを前払いなどすればOKの場合も
あるのではないでしょうか？
うちはたまたま自宅の建て替えで、期間限定で仮住まいを借りていますが、
保証人なしの場合は５ヶ月分（住む期間）前払いでOKでした。保証人をつければ
翌月分を前払いでいいのでしょうけど、保証人を立てるのが面倒で前払いを
選びました。

回答No.1

Ulu_lun

保証人を捜せないのなら、保証協会を使うというのも手だと思います。
思ったより安くて便利ですよ。

補足

回答有り難う御座います。さて初めて聞きますが、
保証協会は何処に連絡でしょうか。
　詳しい情報をお願いします