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大東建託からアパートのリホーム提案をされたのですが
fujic-1990の回答
不動産賃貸業を営んでおります。 大東建託儲かっていますねぇ。このご時世に。株価も高いし、引退される会長さんに、何億円でしたか何十何億円でしたか、退職金は巨額でしたよ。 みんな、質問者さんたちがお払いしているお金だと思うのですが。 我が家の近くにも大東建託やレオパレスのアパートが数棟あり、我が家にも大東建託もレオパレスもセールスに来たことがあります。 あとで来た大東建託からはあまり突っ込んだ話は聞かなかった（チラリと書類を見せられて、あとは口頭。書類は全部もって帰った）ので、レオパレスの話をさせてもらうと、何年に１回、制度として、リフォームや設備交換を勧めることになっているようです。 で、例えば風呂釜風呂桶は５割補助、とか決まっているんです（パンフを見せられました。レオパレスも契約書もパンフも全部持って帰りましたので手元にありません）。が、うちに出入りしている業者の製品より何割か割高に見えました。なかには、何割か引いてもらっても明らかに高い、という感じのも多かったです。 もちろん、工業製品とは、外観は同じでもさまざま改良が加えられていたり、値段がちがったりするものですので、ここではどうこう言いませんが、セールスに対しては「こちらで発注するから、そこに補助をしてもらえるか」と聞いたら、「品質が保証されないので、我が社指定の業者にして頂きます」と言われました。 私は、「ああ、補助しても、儲かるようになっているな」と思い、取引をしませんでした。 が、あとでいろいろ聞いた中には、リフォームの提案などを拒否すると契約を解除されるという話もありました。 それに何度か書いていますが、最高裁判決により、大東建託のような立場の会社も、周辺の状況が変わったら（変わったことにすれば）家賃の値下げを要求できることになりました。 悪く考えると、リフォームに応じないから客が付かない（ホントは、社の方針としてそこには案内しないことにしたくせに）と言って値下げを要求することもあるのかな、と心配です。 そのあたりを比較検討して決定されるのがよいでしょう。
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