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突然の駐車場廃止の通知。引越を考えています。
昨日、仲介業者から１ヶ月後に駐車場廃止の通知が投函されていました。 マンションのオーナーが変更になり建物１階の駐車場を廃止するとの内容でした。 仲介業者からは別の場所の駐車場（マンションから徒歩４分）の提案がありましたが、 あまりにマンションから離れているため、車のセキュリティ面や利便性、駐車場への道中の安全性を考えるとかなり不満があります。 現在住んでいるマンションに入居する際の売り文句が「マンション１階に駐車場完備（契約では賃料と月極駐車場料の契約となっております。）」その条件で入居したので、現在住むマンションの魅力がなくなってしまいました。駐車場付きの別物件に引越を真剣に考えているのですが、契約書では引越１ヶ月前迄に仲介業者に通知しないといけないことになっています。この場合でも、その条件で引越を考えないとならないのでしょうか？また、駐車場を理由に有利な契約解除ができないものでしょうか？
- naosan_naosan
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- detekoiya
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月極め駐車場として契約した以上はどうしようもありません。 通常の解約にしかなりません。 文句付けるよりも、下手に出て同情してもらうようにしたほうが 得だとおもいますけどね。
- ndkob2011
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まず先に契約書の内容をじっくり読んでみてください。
お礼
回答ありがとうございます。 今晩しっかりと契約書を読んでみます。
補足
家に帰り契約書の内容をじっくりと読んでみました。 駐車場は「賃貸借の目的物」の「付属施設」となっておりました。 契約書では「賃貸借の目的物」の解除には甲は6カ月前の予告を行わなければならないとなっております。 この場合の契約している駐車場は「賃貸借の目的物」となるのでしょうか？
- misawajp
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駐車場については、借地借家等の借主保護は一切ありません ですから、契約に決められていることだけです それに違反すればペナルティです あとは 双方の話し合いです、双方の力関係によるでしょう
お礼
さっそくの回答ありがとうございます。 やはりそうなりますよね。厳しい現実ですね。 とりあえず仲介業者と話し合いをしてみますが その際の注意点などはありませんか？
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お礼
回答ありがとうございます。 仲介業者との今後のことも考えると情に訴える方がお得ですよね。