祖父から土地の扱い

質問

私は祖父、父から引き継いだ土地を所有しています。私なりに懸命に維持しようとしていますが、

親戚の方があの土地は貴方だけの土地でない、かってに処分するなとよく言われています。親戚の方

方にとっては、子供時代の思い出があることはわかるのですが、あんまり言われるといい加減にいや

になります。私は今別の所に住んでいます。　私の気持ちはまちがっているのでしょうか、私だって前

に書いたとおり、懸命に土地を守っていますが、将来その土地を手放すかも知れません(勿論なるべく

避けるようにしたいと思っています) がその時は親戚の許可が、社会常識上必要でしょうか

よきアドバイスをお願いいたします。

回答No.5

noname#194996

>があの土地は貴方だけの土地でない、かってに処分するなとよく言われています。親戚の方

方にとっては、子供時代の思い出があることはわかるので

法律上は貴方がご自分の判断で処分されて構わないのでしょう。ただ、ご親戚の方はその処分に形だけでもかかわりたいのだろうと思います。
貴方がその土地を処分されるまっとうな理由があるのなら、その処分を実施される前に、あらかじめご親戚に事前通告される（形式的には何らかの介入が可能であるようなタイミングが望ましいと思います。）
のが宜しいかと思います。それでご親戚に対する常識的で世間的な義務は果たされたと私は考えます。

具体的に「買えないのにぐだぐだいうな」と言うような行動をとられるのはむしろかどがたって良くないと思います。あくまでご自分の正当な土地なのですから、堂々と（しかし誠意を尽くして）行動されることが肝要だと思います。

ご参考まで。

回答No.4

aburakuni

すでにちゃんと回答されていますが、似たような環境にある者なので・・・。

基本的には「買い取って維持してくれますか」と言う捨て台詞で済む事なのですが、親戚の方とは叔父・叔母さんでしょうか。
親戚の方と言われるので目上であり、相続に関してはお父さんがされたとの事なのでそう判断致しました。
お父さんからの相続時についてはお判りでしょうが、お祖父さんからの相続については叔父叔母さんには遺留分と言うものがあり、何らかの事情でその遺留分を放棄していなければ、今お持ちの土地以外に受け取ったものがある筈です。
従って貴方のご所有の土地は、完全に貴方のものである筈です。

一般的に農家や個人商店の場合に、分割すると家業が続けられないとして、一族で話し合って相続権を放棄する場合があります。
もしそう言った経緯があったなら、法的権利上はともかく道義上は放棄した事に対する気持ちとして、相手に話した上で処分すると言うのが順当なところだと思います。

その場合に先方から意義があれば、贈与にならないレベルの価格で相手に買ってもらうと言う提案は、しても良いかも知れません。

お礼

回答ありがとうございます。まだ売るつもりはありませんが、将来手放すような事態になったら、その親戚にその時の相場で買ってもらうように話をしたいと思っています。

補足

祖父から父が土地を相続した時叔父、叔母には当時の土地そうばから父の取り分を引いた金額をはらいました。相続税も父が全額しはらいました。勿論父から私が相続した時も私が相続税を払いました。

回答No.3

ossan777

土地の維持ができない場合
親戚に　他人の土地になるから　あなた方に売るから買い上げて押えてくれ。
と相談すべきです。
親戚ができないならそれまでのことですよ。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.2

莽翁寒岩 一笠一蓑一杖（@krya1998）

ご親類の方って、どなたかのご兄弟とかでしょうか。
　どういうかかわりで、そういうことを仰せになるんでしょうね。
　私の身の回りにも、土地を相続して持ちこたえてきた人がついに現物で納税したいくという例が十数あり、それぞれ公園やその他になっていますね。
　最近では500年以上の旧家の本家も、当主が10年ほど前になくなり、まぁたくさんの広大な土地がありましたが、その屋敷をついに手離しました。
　ご家族がご挨拶にお出でになりましたが、たくさんの分家も当主の兄弟も（私の幼友達ですが）何も異見はないとのことでした。
　今はそういうことがどんどん進んで、お江戸がどんどん消えていきます。
　でもしかたないですね。
　どうぞ、私の前の方の回答の科白を練習して、通り抜けてください。迫力と寄せつかない力を身に付けてください。

お礼

回答ありがとうございます。

補足

言ってくるのは父方の親戚の一部のかたで、あの土地はあんただけの土地でない勝手に売るなとよく言います。まだ売るともなんとも言っていないのです。

回答No.1

takuranke

その土地の名義が質問者様であれば親戚にとやかく言われる筋合いはないです。

親戚がうるさいのでしたら、土地を手放すことにんなる前に援助（貸してくれではなく）して欲しいと言ってみては。

誰か別の名義になっている分筆部分などがあれば、その部分の土地は勝手に売ることはできません。

お礼

回答ありがとうございます。あまりに親戚がうるさいので、聞いてみたのでせす。
その土地はすべて私の名義で、不動産税も私が払っています。今度言ってきたらtakurankeさんの言われたことを言ってみたいと思います。ただ今はまだそのつもりはありません。くりかえしますが、本当に回答ありがとうございました。