義理の父が癌・余命わずか 贈与税が不安です。

質問

今年5月に義理の父が癌と判明。色々と今後の話をした時に、贈与税の話になり、一体どの位の金額がかかるのか・・。
現状は持ち家ですが、土地は10年前に義理父にわけてもらい、約５５坪くらいです。
贈与となると、10年前の時点では、かなりかかるようだったので、借地扱いにしました。
税金のサイトを見てもよくわかりません・・。土地価格が５０００万以内の場合は控除されるようなことがかいてありました。そこで質問させて頂きました。
(1)生前贈与と亡くなった後の贈与の違い(2)確実な贈与額はどのように確認するのか。
教えて頂きたくて質問しました。何もわからないのでとても不安です・・・。
お返事よろしくお願いします。

回答No.1

mnb098 · ベストアンサー

贈与と相続の区別をお調べください。
現状は義父名義の土地を「使用貸借」として家を建てている状態ですね。借地とは異なる利用の仕方です。
奥様はまちがいなく「相続人」となりますから、土地の名義は奥様にすることが可能です。

「生前贈与」とよく言いますが、生きていないと贈与する意志は表明できませんので、正しくは「贈与」なのです。亡くなった後に名義を引き継ぐことが「相続」になります。

それぞれの税金についてはいちど贈与税・相続税で税率をお調べください。
贈与では控除額（税金のかからない範囲）は１１０万円、相続では全体で５千万円プラス相続人数×１千万円ですから、今土地をもらうとかなりの額の税金を支払うことになります。

財産の評価金額がわかりませんので、税額は具体的にお答えできません。
かりに２，０００万円の贈与だとすれば、控除して１，８９０万円に対する贈与税は５０％－２２５万円ですから、７２０万円です。
確定申告して来年の春に一括で支払うことになります。

ほかの相続人と分け目でもめたくないので今のうちに自分たちの財産にしておこうというなら、不動産取得税とともに覚悟して支払うことも選択肢の一つですが、馬鹿らしいでしょ。
震災復興に利用してもらうという奇特な考え方もありますけどね。

不幸にも余命が短くなってしまったのですから、よくお世話をしてあげて没後に家族でよく話し合いの上で財産わけをすればよいと考えます。
かなりの評価額以内なら配偶者控除を利用すれば、相続税はほとんど課税されませんよ。

お礼

回答 ありがとうございました！ 余りにも無知な課題に 頭が混乱しましたが頂いた内容を読んで 今後のあり方を親類と協力していきたいと思います

まずは 色々と調べてみます。感謝です！