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地震後のマンション購入ローンとは？
Lescaultの回答
こんにちは。 ＞主人の年収と5年以内に中古マンション購入2500万円程は今後難しいですか？ ずばり、ご主人の経済的属性に問題がなくても融資額は最高で2000万円（年収の5倍）が限度とお考えになればまず間違いないでしょう。もしそれ以上融資するという金融機関があったとしても、受けないほうが賢明です（多分支払いが相当きつくなるので）。 例えば、2000万円でも年利2.5％の元利均等払い25年ローンで借入すると、月々およそ9万円の返済（ボーナス払い併用無し）になります。現状の年収（12割月収ですと税込およそ33万円？）ですと結構思い額になると思われます。 あと、上記借入限度額と関連して、頭金として購入金額の20％程度を用意しておくことがローン審査の上で割合に重要になると思われます。即ち融資限度額をもっと正確に言えば、最高2000万円で、かつ購入価格の80％まで が常識的な融資限度額と言えます（諸経費も現金で準備することも必須です）。 諸経費込み、オーバーローン可能なんていう甘言にはくれぐれも乗らないように・・どんなローンでも通す売らんかなという姿勢の業者は多々あっても、売ったあとは全く他人であることを肝に銘じる必要ありです＾＾。 お役に立てば幸いです。
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