土地の境界についての裁判
- 購入した土地の境界に関して、近所の人から問題が発生しています。
- 問題は町の農道の幅についてで、近所の人が通るために土地を譲るよう要求してきました。
- 裁判に持ち込むかどうか悩んでいるので、アドバイスを求めています。
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土地の境界についての裁判
去年、親戚から買った土地にマイホームを建設予定で、先日より基礎の工事に入りました。 買った土地の横には１メートル幅くらいの町の農道があり、役場の立ち会いの元、登記簿どうりに境界を決めました。 そして工事に取りかかったところ、前に住む人が、「この農道は昔から近所の人がトラクターで通っていた土地だから、２メートルなかったら通れん！あと１メートル寄せて家を作れ！！」と喧嘩腰で言って来ました。 もちろん、無理な事なので、こちらも土地を１メートル買ってもらえるなら、譲っても良いが、無料で譲る事はできません。と言いました。 それでも、登記料は払ってやるから、土地を放棄しろ！と言うのです。 こう言った場合、裁判に持ち込むのが良いのでしょうか？？ 旦那さんは司法書士に話しを聞いてもらうと言っているのですが、それで解決するのでしょうか…？ このままでは、家が建った後も問題が起こりそうで不安です。 どなたかいいアドバイスをお持ちの方は力をおかし下さい。。。
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＃４です． 私のほうこそ何か状況を勘違いして＃４を書いちゃいました． 取り消しときます． すいませんでした．
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- akak71
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横だろうが、前面でも、公道に接している道路の幅員は、原則４メートル必要です。 入り口が１メートルで、奥が４メートルあっても、価値がない。
- hpsg
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質問の説明が不十分なのかも． 買った土地の横，わざわざ「横」と書いたからには，この土地に接する道路は土地の「前」方面に，ちゃんとした幅の公道があるのだ，という意味ですよね？ ちゃんと書かないとうまくピントが合った回答が出にくいですよ．
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞役場の立ち会いの元、登記簿どうりに境界を決めました… 境界は境界で良く、あくまでもあなたの所有権はそこまでありますけど、境界ぎりぎりまで建物や塀を建てて良いかとなると、話はまた違ってくるのです。 ＞もちろん、無理な事なので、こちらも土地を１メートル買ってもらえるなら、譲っても良いが、無料で譲る事はできません。と言いました… 場合によっては、あなたのほうが無理を言っていることになるかも知れません。 役場で 「この場所での、セットバックに関する規定はどうなっていますか」 と聞いてみてください。 某市の例ではこんなふうになっています。 http://www.city.hitachinaka.ibaraki.jp/0907shidou/settobakku.html
- tokiwa-sanroku
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構造物を建てるにあたり、道路境界線まで、または道路の中心線から2メートル離す必要があるか、町役場の建築担当に相談してください。 道路境界線まで使用可能としても、2メートルの幅員を確保しないと支障あるようでしたら、50Cmずつ後退して2メートル幅員を確保してはいかがでしょうか。
- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
都市計画区域内でしたら、道幅４メートル以内は建築できません。 路の中心から２メートルは、道路として提供しなければなりません。 相手の言い分は適法かも
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