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賃貸アパートの事で教えてください
今住んでいるアパートが8月で契約が切れるため、知り合いに頼んでアパートを3月から借り始めましたが、自分の優柔不断なわるい、性格が祟り、今住んでいるアパートの契約を更新しようときめました。頼んだアパートを契約解除をしたいのですが、4月分の家賃は払わなくてはならないですか？敷金は少しでも戻りますか？どうかどなた様、教えてくださいませんか。
- goldfish0314
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- 4610_5963
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＞正式な仲介が入り契約しています。引越しはしていません。住んでもいません。敷金は払いました。 となれば、追加家賃については誓約書を参照にとしかいえませんが 仮に契約辞退ということになれば、引越し等を行っていないので現場は現状維持ですので クリーニング代・鍵の交換などもかかっておらず 敷金は帰ってくるでしょう。 もし4月分が請求されるとしても、保証金などで日割り相殺されることもありますので 管理会社の手続きしだいです。 いったん全額返して、請求か はじめから引いて請求か、請求なしか これは私どもではわかりません。
お礼
お気持ちのあるお答え、本当に為になりました。これからは生き方を改め少しずつ前へ行こうと思います。本当に有難う御座いました。
- m_inoue222
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大家してます ＞4月分の家賃は払わなくてはならないですか？ 契約次第としか言えません 契約書の確認をおすすめします 一般的には解約には事前通知が必要です 契約書に特約で「解約する時は○ヶ月前に通知する」と書かれているはずです これは入居者有利の契約で、書かれていなければ法的には契約期間中の家賃が必要です（２年間とか） ○ヶ月前に通知さえすれば入居者の都合で契約は解除出来ます うちでは１ヶ月前の通知が必要ですから今から通知されると４月分の家賃を支払えば解約できます 敷金に関しても契約書に書かれているのが一般的です うちではクリーニング代だけ頂いて残りは返還しています 関西では「敷引き」も一般的．．．この場合は敷金がほとんど返還されないことも有ります なお、余談ですが．．． ＞今住んでいるアパートが8月で契約が切れるため 一般的に普通賃貸契約は２年間とかの契約でもいつまででも更新は可能です 今の契約も事前通告で途中解約は可能なはずです（これも契約書の確認をお薦めします）
お礼
有難う御座います。契約書をもう一度よく読んでみます。
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