- ベストアンサー
賃貸マンションに住んでる方に質問
上下階、左右隣の部屋に対する防音面はどうですか？ 結構隣人の生活音に悩まれていますか？ できれば築年数や家賃、構造(木造、鉄骨、鉄筋コンクリート)も同時に教えて下さい。 よろしくお願いします。
- tanpan2010
- お礼率87% (628/718)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
大家のほうです。 私のところは築19年鉄筋のマンションです。居住者の方から『騒音』や『生活音』についてのクレームが来たことはありません。 結局、騒音問題というのは、被害にあわれる方の音に対する“敏感さ”もあるでしょうが、築年数や構造よりも居住者の“質”によるところが多いと思っています。 私の知人が白金のいわゆる億ションに住んでいてよく遊びに行きますが、エントランスやエレベーターホールとかですれ違う人も“さすが”という感じです。 いくら、新築の鉄筋の分譲マンションでも、お隣さんが無神経で共同生活のルールを無視するような方ではいずれは『騒音』に悩まされることになるでしょう。 一般には（と私は考えていますが）、賃貸物件なら家賃に、分譲物件なら分譲価格に、居住者“質”は比例することになるのでしょう。
関連するQ&A
- 鉄筋コンクリート、鉄骨、木造…どれがいいか？
鉄筋コンクリート造、鉄骨造、軽量鉄骨、木造…どれが良いか？ 現在、築30年のマンションに夫婦で住んでいます（都内・賃貸）。 建物の老朽化が気になったり、造りが弱いせいか隣人の生活音が響いたり、大通りに面していたりするため、もっと静かに穏やかに暮らせる場所に引っ越したいと思っています。 そこで、伺いたいのはこんなことです。 ・鉄筋コンクリート造のマンションの場合、築年数はだいたいどれくらいまでが理想か ・鉄筋コンクリート以外でも、間取りや造りしだいでは鉄骨造や木造も、生活音が気にならないものか →たとえば、最上階角部屋で、隣の部屋と面していないような間取り、キッチンやクローゼット、階段などが間に挟んであるような部屋 ・それとも、鉄骨や木造は上下左右の音は聞こえてしまうものなのか ・メゾネットやテラスハウス、戸建てなどはどうか？ ・築年数が古め15年～の戸建てはどうか？ などなど・・・ 現在、小さなお子さんがバタバタと走ったり大声を出したり、上の人が水を使う音が聞こえてきたりと、築年数のせいなのか周囲の生活音が結構聞こえて夫婦で気になってしまっています・・・。 また、部屋自体はリフォームしてあるのできれいですが、立て付けが悪かったり、ゴキブリが出たりします・・・。 鉄筋コンクリート造が無難なのだと思いますが、そうなると予算的に築年数が古めなところが多いので結局今と一緒なのかなと思ったりします。 鉄骨造や木造だと築年数が浅めで選択肢も多いのですが、一番重視したいのが音の面です。 田舎の一軒家や高級タワーマンションを購入できれば良いのですが、仕事や金銭面でできません・・・。 また、隣人次第であるということも承知しておりますが、それを加味して、何か部屋探しのアドバイスをいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート、マンションの隣人の騒音
こんにちわ。 近々引越し予定です。 よく、アパート、マンションの構造に、 木造やら鉄骨ALC、鉄筋コンクリート等ありますが、 最も防音なものはどれになるのでしょうか？ もちろん、いちがいにコレとはいえないと思いますが、 皆さんの知識を教えてください
- 締切済み
- その他(住まい)
- 鉄筋コンクリートの造りについて
木造や鉄骨よりも音漏れがしないと聞きますが それは築の古い物件でも 遮音性は良いのでしょうか。築３０年以上の 分譲物件の鉄筋コンクリートや 賃貸用の鉄筋コンクリートは 最近の新しい築のものより 造り(防音)は良くないのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の遮音性
分譲の鉄筋の物件がいいと思っていたのですが 築年数によっては 木造よりは少しマシな程度、築年数によっては鉄骨のほうが静かと不動産で言われたのですが 以前住んでいた鉄骨の物件は 音が筒抜けでした。 予算を考えると ある程度 どこか妥協しなければいけないのですが いくつかの選択肢で 一番マシな 音をなるべく気にしないでいられる物件は どれでしょうか。 ・ 築４２年分譲マンション１階の端から２番目の部屋、鉄筋コンクリート ・ 築３２年の分譲マンション１階の角部屋、鉄筋コンクリート ・ 築２５年の軽量鉄骨の二階建て最上階の角部屋 ・ 築３０年の３階建て最上階の角部屋で駅まで１分かからない鉄骨の賃貸マンション ・ 築３０年の軽量鉄骨の二階建ての2階(１階に１世帯、2階に１世帯で 隣が無い。) ・ 築３７年の５階建てマンションの１階の角部屋で鉄筋コンクリート
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 一人暮らしの賃貸マンションについて教えてください。
一人暮らし暦は何年もありますが、これまで 木造や軽量鉄骨造の賃貸アパートが主でした。 この度、ＲＣ造で2Ｆ以上の条件で探し入居をして 9ヶ月ほどとなりますが 木造や軽量鉄骨造にはない、深夜に響く音 （ 上下階、左右ともにある中部屋なのもあると思いますが ）が凄いな と感じています。 新居を探すにあたり、不動産会社さんで担当していただいた方に ”あぁ、そのマンションなら・・・コンクリートがスカスカな造りなんですよ。これだけの低予算ですからね・・・”と うかがいました。 築年数は19年ほどです。 これくらいの築年数であれば、深夜に ・ ガスを使用している時の音がずっと朝まで響きわたるのでしょうか？ ・ お隣に住んでいるかたの 鼻をかむ音、咳払いまで 聞こえます。 ・ コンクリートがスカスカ なんてことあるんですか？ （ つまり、耐震性も弱いということでしょうか ） ・ 次の住まいを探す際の目安とすれば、 ＲＣ造で新しいめな 新築～12.3年くらいを目安だと、今よりもマシになりそうでしょうか？ ・ 検索ポータルサイトで、分譲タイプ と記載があるマンションでも 分譲タイプではないですよ＾＾； ちょっと違うんです。と言われた1Ｋがありましたが、 記載があるのに違うって どういう意味なのでしょうか？ 音の感覚は人それぞれですし、角部屋であれば 上記のような音はまだマシなると思います。 お応えいただける範囲で結構です。 特に 1Ｋなどの単身用タイプに住まわれて来た方やお詳しい方、 賃貸マンションの選び方でアドバイスを何かしらいただければと思います。 （外への音漏れ、を考え ＲＣ造を選ぶべきか？と考えていますが 木造や軽量鉄骨、鉄骨造でも ご意見いただければ 視野に入れます。 ）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション
最近、鉄筋コンクリートマンション（築年数は10年以上）に引っ越しをしました。 最上階なので上からの物音はしませんが、両どなりの壁は空洞の非常に軽い音がし、隣人の会話やコンセントを差し込んだりする音、そしてとくにドアの開閉音が以前の住まい（鉄筋コンクリートマンション）より、ものすごく響きます。鉄筋でもこのようにちがうのでしょうか？また、このようなマンションでは、電話や室内での会話も隣や下、斜め下に朝昼や深夜の時間帯で、どのくらい響いているものなのでしょうか？グラスウールの防音壁をはじめて購入しましたが、まだ設置していません。しかし、声は天井をつたって聞こえるようなことを知人から聞きましたが・・。構造等に詳しいかた、このようなことでアドバイスいただけるかた、ぜひおねがいいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等というのはどの構造部分までが、木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなのでしょうか？ 主要構造部分のうち、骨組みと言われるものに限定しているのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 賃貸について
最近引っ越しをしました。 築年数が9年としてあったのですが、マンションに前の住人の契約書等がおいてあり(なんと印鑑証明のコピーまで！)、その書類には築年数30年位と記載されていました。確かに外観は『え？これで築9年？！』と一緒に見にいった人と話していたのですが、部屋の中が綺麗だったのであまり気にしていませんでした。多分9年前にリフォームしたのではないかと思うのですが、もし築年数が30年ならば、築年数はリフォームして9年と書くべきではないのでしょうか。インターネット等の物件検索では築年数9年としてあるのですが、私が印鑑をおした書類には『新築年数2002年』としてありました。『新』がつくと文句は言えないのでしょうか。 不動産屋で担当してくれた方が、鉄筋コンクリートでも築年数等によって防音の程度はかわってくると言われたのですが、それならなおさら築年数30年と書かないといけないと思うのですが…。 (ちなみに鉄筋コンクリートなのですが、防音の程度はかなりひどいと方だと思います) 前の住人の個人情報が残っていることも含めて管理会社にクレームを言いたいのですが、不動産について全く詳しくないので、築年数のことについて回答頂けたらうれしいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 築浅のアパートだと、防音はしっかりしてますか？
現在、部屋探しをしています。 過去に、築40年くらいのアパートに住んだことがあって 隣の生活音などに悩まされる日々でした。 今度はもう少しマシな部屋に住みたいと思っています。 比較的新しいアパートなら、防音はしっかりしてるでしょうか？ 鉄筋コンクリートのマンションにすれば防音は確実なんですが、家賃が高いので・・。 築5年以内くらいのアパートの防音性ってどうなのでしょうか？ 新築のアパートのほうがいいですか？ それとも、たとえ新築のアパートであっても、やはりアパートであるかぎり、隣の生活音は聞こえるものでしょうか？ また、木造と軽量鉄骨では、多少でも音がマシなのは軽量鉄骨でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
遅くなりました。 住民の質が諸々のトラブルに関ってくるというのはよく言われますね。 やはり、家賃に比例しますか… ありがとうございました。