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住宅ローン控除について。
詳しい方、教えて下さい。 3年前に家を買い、年収500万円でした。 ですが、2年前にリストラとなり、年収が0になり その年は住宅ローン控除が受けられませんでした。 (何とか預金を切り崩し、住宅ローンを支払いました) 本年度は、年収が200万円弱あるのですが 住宅ローン控除を受ける事が可能でしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ri_1jp
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本年度とは２２年のことでいいですね。 ２００万円の年収は給与でしょうか、事業収入でしょうか。 どちらにしても３年前に買った家のローン控除を受けることは可能です。 給与から天引きされた税金が還付対象になるので「年収０」の場合は、ローン控除を受けられないのではなく、ローン控除を受けても還付される税金がなかったというわけです。 給与から源泉徴収されてる額が仮になくても、住民税から控除されますから、ローン控除を受ける手続きはしておきましょう。
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- 花岡 裕之（@g_wing21）
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住宅ローン控除というのは、前年に所得税を納付している場合に、年末の住宅ローン残高の１％について還付が受けられるというものです。（通常、サラリーマンの場合で、会社で年末調整をやってもらっている場合には、１２月のその他の年末調整と合わせて処理を行います。） したがって、本年度年収の中からどれだけ源泉徴収（事業所得の申告の場合には、徴収される税額から控除される）されるかによります。 年収が０になった年の納税額は基本的に０ですので（住民税の均等割りは、年収が０でも課税される場合があります）、納めていない以上戻ってくるものもないというが実態です。
お礼
g_wing21様 回答ありがとうございました！
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お礼
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