マンション売却価格について

質問

マンションを売却して新たな物件を購入しようと思っています。絶対に欲しい物件なので
すぐにでも今のマンションを売却したいと思い、媒介契約を結びました。
２４８０万円で売却をお願い（契約書に記入）したのですが先ほど、ネットを見ると２３８０万円で売り出されていました。おまけにペットは飼ってはいけないという話もしたのに、「ペット可」と大きく、特徴として書かれていました。今日、明日、その不動産はお休みです。とにかくネット上でのこの掲示をとめたいし、この契約に対する責任についてどこまで問えるのかと思っています。担当者自身も売り出し価格から金額を上げるのは厳しいので売り出し価格はきちんと決めましょう、とおっしゃっていました。
一体どうすればよいのでしょうか？契約書の意味とネットに公開されていることについて、どうしたらいいのかアドバイスをお願いいたします。

回答No.3

-yo-shi-

まず、ネット上の情報の責任は貴方にはありませんからご安心を…ただ、間違ってることは伝えましょう！

金額に関しては、貴方が承諾しない限り売買は成立しないので買主が見つかっても拒否すれば良いだけの事です。情報が間違っているので希望金額での買主が見つかるはずが無いのですぐに修正して貰いましょう。

一つだけ考えておかなきゃいけないのは、早く売るためには相場よりも安くする必要があるかも知れない！希望金額で売りたいのなら、早期の売却は出来ないかもしれない。
どちらを優先するのか？

お礼

ありがとうございます。あらためて担当者に訂正をお願いしてみます。
おっしゃるとおり、早く売りたいのであればかえって間違った金額でお客さんが早く見つかることもあるかもしれないですしね。その辺も含めて再度担当者とお話しています。

回答No.2

takapiii

宅建業者です。

情報のミスはいただけませんが、まだ売買契約したわけではないので、実質的な被害は無いのではないでしょうか。機会の損失という可能性が無きにしも非ずですが、休み明けに早急に修正するよう要求されればいいと思います。仲介業者は貴方の意思に反して、安く売ったり、条件を変える事は出来ませんので。

お礼

ありがとうございます。こちらも早く売却を成立したかったためにあせってしまいましたが、あらためて担当の方とお話して訂正してもらうようにします。

回答No.1

poolisher

情報が間違っていたのであれば、変更すればいいだけだと思います。
変更するように要求してください。
そう心配することはないと思います。

それから、ネットに載った物件は同じマンションの別の部屋という
事は考えられませんか？

お礼

ありがとうございます。さほど心配することはないときいて安心しました。気持ちよく売買したいので、担当者には訂正をお願いしています。部屋間違いということはないと思うんですが、そういうことも含めて再度担当の方とお話しています。ありがとうございました。