- ベストアンサー
180坪の田を新築様に整地する費用の分かる方
タイトル入力文字数が限られてるので意味の伝わらなかった方すいません。 約180坪の田（3年放置）を購入しようか迷ってます。 隣接道路には上下水道のマンホールがあります。 道を挟んで民家がありトイレは水洗です。 建坪は20坪の二階建て総建坪40坪ほどの家を建築予定。 もしこの土地を購入して家を新築する場合どの様な費用が発生しますか？ 例えばですが、、、 田を整地する場合にどの様な作業が発生しますか？ やはり、土を入れ替えたりするのでしょうか？ 上下水道管を引き込むのにどの様な費用が発生しますか？
- matasesaiko
- お礼率2% (47/1624)
- 新築一戸建て
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
一般的なお話です。 田んぼの腐葉土はガスが発生して沈下の原因になりますので取り除いて客土します。価格は想定できません。 たいていさらに地盤改良が必要です。100～200万予算取りします。 上水下水を引き込むと道路の幅や管の位置で金額が違いますが、各40～120万します。 上水は水道負担金がメーターによりますが30万くらいかかります。 下水は利用するためには敷地面積かける200円ぐらい負担金が必要です。 ガスはプロパンですか？電気は民家があるので来てますね。 市街化調整区域なのでそれなりの要件が整わないと購入も建築もできません。 農業委員会に聞くとわかるかもしれません。 確認申請の前に都市計画法の許可も必要でもちろん申請費用は数十万は最低でもかかるでしょう。
その他の回答 (1)
- my-hobby
- ベストアンサー率21% (659/3045)
農家の分家申請で家建てるのですか？ その他は家建てられないと思います。．
関連するQ&A
- 整地にする費用を教えてください。
お世話になっております。 熊本の田舎に築４０年を経過している建坪３０坪くらいの木造平屋建てがあります。 ２，３年後には建て替えする予定ですが、とりあえず整地しておこうと考えています。 概算でいいのですが整地費用はどれくらいなのか教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 25坪の土地に新築の予定ですが。。
初心者の質問ですがお付き合い願いますでしょうか？実家の敷地内に25坪の長屋があるのですが、そこが大体25坪前後ということです。それをつぶして、二階建ての家を建てたいのですが総額いくらくらいになるのか知りたいと思っています。25坪ですと建坪ではどのくらいの家が建てれるのでしょうか？なるべく広く建てたいと願っています。家族4人で住みます。建築費用一切、ローン保障料、最初にかかる費用、などなど。。全ての費用をまとめていくらくらいになるのか分かる方いらっしゃいますでしょうか？できるだけ安く建てたいのですが、耐震、耐熱、暖かい家、オール電化などをつけて1200～1500万（もしくはそれ以下）で収まりますでしょうか？安くて安心できるハウスメーカー希望です。お勧めがあればそちらもアドバイス願います。 ○水道の引き込みは必要ない。（同じ敷地内なのでということですが本 当ですか？） ○電気の引き込みも必要ない。（水道同様。。） ○その他、同じ敷地内ということで優遇されたり、費用が少なくなると いう利点があればお教え願います。 ○住宅ローンは24年で組む予定。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 土地は、５４坪あるのですが、建坪が１７坪強ぐらいの家を建てる建築条件付
土地は、５４坪あるのですが、建坪が１７坪強ぐらいの家を建てる建築条件付きの家を購入することになりました。 相談は、この１７強の建坪というのは、54坪の土地からみると、かなり小さいのでしょうか？ バルコニーや駐車場などを考えると、それほど小さいわけでもないような気もするのですが、 実感がつかめず、悩んでいます。 小さすぎることはないでしょうか？？ また、この家を設計する際に、小さな建坪でも効率よく使うアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 田に家を建てるには。。
新築予定です。土地を購入して現在の＜村＞から脱出予定でしたが、予算の関係と義父・母が亡くなってから家を２軒管理すること、田畑もあること・・などから現在所有する土地に建てようと泣く泣く納得しました。前置きが長くなりましたが、母屋の敷地内では近すぎるので、田に建てようと思うのですが、簡単には出来ないのでしょうか？今年も稲を作っていた田ですが、家を建てるなら何年も寝かせなければいけないとか、土地を買うほど造成にお金がかかるとか色んな意見を聞きます。ちなみに購入しようとした土地は住宅地で坪８万でした。それくらいの相場の地域です。造成費用や時間についてどなたがご存知でしたら教えてください。それとまわりが田という場所で家を建てることに関して、何か不都合というか、デメリットはありますか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 田→宅地 田の土地入替え費用
どなたか不動産や法律、基礎工事に詳しい方、お知恵を拝借させてください 田の面積190坪（数年放置状態） この土地に家を新築する場合は土を入替えてからの話だと言われました。 素人ながらに下記の疑問が浮かびました、、、 入替える土の深さはどのくらいでしょうか？ 入替える土の広さはどのくらいでしょうか？ 地目変更はどのくらいの時間が掛かるのでしょうか？ 地目変更はどのくらいの費用が掛かるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 他人の敷地に埋設された上下水道。土地を買うべきですか？
中古住宅の購入をしようと思っています。 この家の上下水道が隣接する他人の敷地に埋設されているとのことです。 土地の所有者は、上下水道が埋設されている部分の土地7坪を売ってくれるとのことなのですが、私はこの土地を買うべきでしょうか？ 不動産会社は、後々トラブルにならないように売ってくれるというタイミングで買った方が良いといっています。 お詳しい方、ぜひご回答ください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ある個人の会社（何でもやぽい）に庭の整地を頼んだ
整地の理由は土が盛りすぎている。 大きな根の株が残っていたので 木が根元まで絡んで水道管が破裂するから しておいたほうがいいですよ。といわれて頼んだ。 絡んだ根を切るのに水道管を3箇所ほど破裂させて その修理費用を請求された。 掘り起こした根を乾燥させているのでといわれて 何ヶ月も放っておかれたので家のものが処分した。 請求費には処分代とある。 道具代なども請求されているが 業者でしたら用意しておくようなものも一式という形で 請求されました。そしてそれは買ったものとして業者がもっていきました。 一輪車やチェーンソーなど。 何本か木を植えてもらった費用もとられましたが ひとつはすぐ枯れました。 どれか訴えることはできるでしょうか？ よろしくお願いします！
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 新築の水道工事について
新築予定で、現在は工務店と見積りを調整中です。見積りの中で、水道工事に材料費のほか、「東京都上下水道局見積設計料申請手続き費」として１８万円、「接合費」として５１万円、「工事費」として５５万円が含まれています。 東京都上下水道局見積設計料申請手続き費」とは何でしょうか。「接合費」とは「工事費」とは別の何かなのでしょうか。 どなたか詳しい方いらっしゃいますでしょうか。 2階建て、延床面積40坪で、一階にキッチンと風呂、２階にはサブキッチンとシャワールームのある２世帯住宅です。水道管は家の前まで埋設されています。
- 締切済み
- 新築一戸建て
