古い家屋の登記が個人で出来ますか？

質問

親戚の土地の上に「古い家屋」が「銀行に仮差し押さえられ」て存在します。
「銀行の方は、所有者不在で仮差し押さえを解除」確約は取りました。
所有者は１５年前に破産し夜逃げしていますが、

ところが本日、仏様のお導きと思いますが、偶然に見つけました。
やかましく問い詰めたところ泣きながら済みませんと言い「家屋の固定資産税は年額\1000」だそうです。「現在修理すれば使える（物置程度ですが）、現在の所有者（破産した本人ですが）は、当方に所有権を無償でお渡ししますと言います。
本人は２年前に脳梗塞で半身麻痺があり「泣いてわびていましたが」、金銭的は困窮している用です。ゆえに「解体して更地にして返す事は無理と思います。

破産後も「家屋は無人ですが存在していますので、地代滞納が300万近くあります。
解体費用だけでも２００万近くいります。土地の所有の親戚もお金がありません
なんとか当方に税金を含め「安価に登記する方法」をどなたか教えて下さい。
た。

回答No.1

goold-man

>所有権を無償でお渡ししますと言います

譲渡されるからとあなたが「所有権の移転」の登記を簡単にできません。

＞銀行に仮差し押さえられ

「抵当権抹消」登記も必要（所有者が銀行の「完済したという証明」書類を提出）

＞脳梗塞で半身麻痺があり

言い訳にならないので本人が司法書士に依頼して「抵当権抹消」や「所有権の移転」（土地及び建物別に）登記の請求をします。
本人以外は資格者（司法書士など）しかできないと登記所で言われたことがあります。