雨漏れの原因

質問

築20年くらいのS造ALC4階建てのワンルームマンションで雨漏れしています。

出窓の上部アングル部から水が染み出てきます。
画像は出窓手前にあるダウンライトからカメラを入れて、
出窓の上部取付部分を建物の内側から写したものです。

出窓と鉄骨を繋げる鋼製ブラケットの角から水が伝っているのが確認できました。
ですが、出窓の外周シーリング部分には異常なく、現場は4階ですが陸屋根の防水も
問題ありません。

この画像だけから判断すると外のシーリングの切れにより、充填モルタルの中を
水が伝っているように思うのですが、いかがでしょうか？詳しいかたいらっしゃいましたら
ご意見をお聞かせください。

ちなみに、関西地方で今日初めて雪が積もりました。（昼には溶け始めましたが）
また、数日前に半日ほど雨が降ったときには問題ありませんでした。

回答No.2

j9v9p

サッシと鉄骨の結露や屋上階の雪解け水による漏水→充填モルタルの中を伝っているなどを疑って検査してもらうのが良いと思います

お礼

回答ありがとうございました。
お礼が遅くなり申し訳ございません。

原因はパラペットの鋼板笠木のジョイント部の
シール切れによるものでした。

一見すると今回の雨漏れとは関係がなさそうな箇所
だったのですが、発見できてよかったです。

回答No.1

007MUKADE

雨漏り事故で 一番やっかいな 現象です。
雨漏りが発生してる箇所より 上方すべてが 雨水侵入候補箇所となります。

まず、平面的に 該当箇所上方に 開口部（窓や出窓）が有れば 一番疑わしい箇所となります。
次は ALC版相互のシール材の劣化等で 穴が開いてるか？
そして　最後は 屋上防水の検証です。

下か上へ 順次検査と　散水テストの繰り返しで 探すのですが 時間と手間（複数の監視）と
作業用の足場または 高所作業車（ハイワーク 又は レッカー車）も要るかも解りません。

根気と時間と費用を惜しまなければ 必ず解決出来ます。

・・・・・ 防水工事専門業者で 信頼の置ける業者か 設計事務所の推薦する 業者で可能です。

お礼

回答ありがとうございました。
お礼が遅くなり申し訳ございません。

原因はパラペットの鋼板笠木のジョイント部の
シール切れによるものでした。