隣地との間に2.0ｍのブロック塀設置
- 隣地との地盤の落差が0.4ｍあり、既存のブロック塀（7段＋基礎部）h＝1.6mがありますが、高さが低いため（こちらからは、ｈ＝1.2ｍ）目隠しの役割を成さないので、ブロック塀（8段＋基礎部）h=2.0mの塀を隣地との境界敷地内に設置しようと思っています。
- このサイトなどの書き込みでも2.0ｍという高さがネックになっているようですが、こちらからは、ｈ＝2.0ｍで、隣側からは、ｈ＝2.4ｍとなり、間に隣の塀があるのでこの辺りがどうなのか。
- このような場合、法律的な問題は、あるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
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隣地との間に2.0ｍのブロック塀設置
隣地との地盤の落差が0.4ｍあり、隣には、既存のブロック塀（7段＋基礎部）h＝1.6mがありますが、高さが低いため（こちらからは、ｈ＝1.2ｍ）目隠しの役割を成さないので、ブロック塀（8段＋基礎部）h=2.0mの塀を隣地との境界敷地内に設置しようと思っています。 このサイトなどの書き込みでも2.0ｍという高さがネックになっているようですが、こちらからは、ｈ＝2.0ｍで、隣側からは、ｈ＝2.4ｍとなり、間に隣の塀があるのでこの辺りがどうなのか。 このような場合、法律的な問題は、あるのでしょうか。よろしくお願いいたします。 新設予定の塀 １ ブロック15ｃｍ 8段 2 ブロック部鉄筋 縦Ｄ13 40ｃｍピッチ 横Ｄ10 20ｃｍピッチ 3 基礎 鉄筋コンクリート 幅15ｃｍ 高さ1.20ｍ（内根入れ部0.80ｍ）鉄筋は、ブロック部分と同じ。 4 延長3.0ｍ 両端に控壁を設ける。 5 隣の塀から1～2センチ離して設ける。 隣の既設塀 1 ブロック10ｃｍ 7段 2 ブロック部鉄筋は、不明 3 基礎 コンクリート ｈ＝0.6ｍ程度（内根入れ部0.40ｍ） 鉄筋は、不明 4 延長24.0ｍ程度 控壁がある。
- umaziya
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- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
CB塀 正確には補強コンクリートブロック造の塀は２．２Mまで建てられます。 あくまで自分の敷地からの高さなので２．０Mなら問題ありません。 下記サイトが結構詳しく載せていますので参考にしてください。
その他の回答 (6)
- odasaga09
- ベストアンサー率28% (94/330)
（6）の補足です、(自分もハンパ回答にならないように^^;） この図解と言葉遣い、わかりにくいですが、 高低差のある境では、「低いほう」とあるのは、自分の敷地に立てる構造物は「自分の敷地内に収まっている」という前提ですから、わずか数センチの境界余裕で立てても、その低い側のわずかな部分も自己敷地ですからそれもGLという構造上の解釈になります。 境界線上センター振り分けで隣地と共同で立てる場合は、当然両サイド共自己敷地、GLということになります。
お礼
ご回答有難う御座います。 No.4の方の補足説明をしていただき大変よくわかりました。 私も「リンク提示された参考図解は、言葉足らず」だと思います。
- odasaga09
- ベストアンサー率28% (94/330)
(4)の回答者の方の参考リンクがgoodですね(^^ ＞「あくまで自分に敷地からの高さ」の記述がみあたりませんが、 イイカゲンハンパ回答が余計かき回しているのでしょう。 法逃れのおかしな裏ワザ例もけっこう出てくるのですが、あくまで「自己敷地からの高さ」です。 リンク提示された参考図解は、言葉足らずというか、それでも迷う素人閲覧者さんのことまで気が回らない「専門技術バカ」なのか？わからないほうがおかしいのか？よくわかりませんが(^^ 「G.L」と描かれたほうが「あくまで自己敷地の高さ」 （ G.Lとは、Ground Level・Ground Line の業界略語。あまりに普通に使っているので、一般人の認識レベルを想像外になっているのでしょうね・・・）
- nantaman
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市区町村の建築指導課でお聞きなさってください。間違いないですよ。
お礼
早速の回答有難う御座います。 参考にさせていただきます。
- openfield
- ベストアンサー率36% (27/75)
No.２です。 う～ん、よく読んでおらなんだ・・・。スマソ。ｍ（_ _）ｍ。。。。 隣家から見ると2.4メートルか・・・。 道路沿いのＣＢ塀と考えると、・・・やはりダメかなぁ・・・。 ここは規定通り2.2メートル以下とすべきでしょうか？。
お礼
早速の回答有難う御座います。 参考にさせていただきます。
- openfield
- ベストアンサー率36% (27/75)
下記の仕様で >新設予定の塀 >１ ブロック15ｃｍ 8段 >2 ブロック部鉄筋 縦Ｄ13 40ｃｍピッチ 横Ｄ10 20ｃｍピッチ >3 基礎 鉄筋コンクリート 幅15ｃｍ 高さ1.20ｍ（内根入れ部0.80ｍ）鉄筋は、ブロック部分と同じ。 >4 延長3.0ｍ 両端に控壁を設ける。 >5 隣の塀から1～2センチ離して設ける。 規定通りの基礎があれば 隣家云々はよくわからんが、 いいとおもふ・・・。
- abacabu
- ベストアンサー率37% (250/663)
見習い大工のマサルです。 残念ですがプロックで２ｍの塀は現在作れません。 結構過去の話です、ＯＫだったのは。 私が専門（建築）に行ってる時（１０年以上前）にはすでに建築基準法で禁止されています。 地震等での倒壊例が余りにも多い為です。 なので目隠しですと基礎部だけブロックを用いて、上物は木で作るとかが安上がりかと思います。 既製のアルミ、ステン製は高価ですので。
お礼
早速の回答有難う御座います。 参考にさせていただきます。
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早速の回答ありがとうございます。 参考URLを見ましたが、敷地内外に高低差がある場合は、低い方からの測定になっています。 「あくまで自分に敷地からの高さ」の記述がみあたりませんが、 どちらに書かれているのか分かるようでしたら教えてください。 よろしくお願いいたします。