締切済み

保証人の権限について

2011/02/01 16:03

初めての投稿ですよろしくお願いします当方沖縄にてダーツバーを経営しています一昨年10月から去年の１０月まで1年間はオーナーがおり雇われ店長でしたがオーナーとの折り合いが悪く去年の１１月からは家賃と内装改造費を払い自分で全ての経営をしておりました前オーナーとは初めは仲良くやっていたのですが昼の16時～明け方4時5時と言った時間まで営業しており当初10月～5月までは1日の休みも無く月額15万時給だと３００円程度で働かされており過労で心筋梗塞を起こし今でも心臓の機能は1/2程度と言う後遺症を負ってしまいましたそのせいもあり前オーナーとは仲違いにになってしまい首を宣告されましたが 1年間いずれは自分の店にと頑張っていたので家賃。内装改装費を払う条件で賃貸契約をしました仲違いになっていたせいもあり前オーナーと自分の間に仲介役として自分の同級生が間に入り賃貸契約の際に連帯保証人になって貰い店を開けることが出来るようになりました年末に売り上げが少なくまた１８時間と睡眠を削り今度は心不全になってしまい入院後もどると連帯保証人である同級生に解雇を言われ店を乗っ取られる形になってしまいました入院中も店は開店しており（従業員）支払いの遅れも無くやっていたのに連帯保証人がオーナー兼店長を解雇することなど出来るのでしょうかお答えをお願いします

kume_busyworks
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ben0514
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2011/02/01 18:06 回答No.2

どうしてもこの手の質問では、すべてを知らずに回答となります。ただ権利関係では、詳細な情報が無ければ、正しい・有意義な回答になるかはわかりません。解雇とかクビとか、あなたは雇用される立場ではないですよね。であれば、解雇なんて出来るわけありません。家賃の滞納などが発生し、本来の支払い義務者でない保証人が支払ったとすれば、保証人があなたに対して請求や差し押さえが出来ることになるでしょう。その場合には、賃貸契約の保証金なども差し押さえできるわけですから、契約が解除され、保証人が再度契約することも可能ですし、特別な権利関係が生じなければ、同一場所での営業も可能となることでしょう。また、あなたの病状などから保証人であることを拒否し、賃貸契約の相手方が了承する。そして、相手方があなたに立ち退きを迫り期限が来れば、あなたが行った契約を無効にすることも可能かもしれません。どうしてもということであれば、乗っ取られた期間の売上などを請求する法的手段を考えたり、鍵などの引渡しを求めることですね。このようなことをする友人ですし、あなたが不信感を感じ、今後は付き合わないなどと割り切れるのであれば、訴訟などをしたほうが良いかもしれませんね。少しでも示談などで済ませたいのであれば、法的に請求する文書を相手に通知したりすることですね。内容証明郵便などとなることでしょう。文書作成だけであれば行政書士へ相談したり、依頼が可能です。しかし、相手方との交渉が含まれたり、裁判を考えるのであれば、依頼すべき専門家は弁護士となります。ただし、その金額などによっては、簡裁代理認定司法書士でも出来る業務があるかと思います。もちろん、ご自身だけで行えば、資格は不要です。保証人は、賃貸契約における相手方に対し、連帯して支払い義務などが発生するだけで、原則何の権利も無いと思います。

質問者

お礼 2011/02/01 19:06

有難う御座います参考になりました店に契約書等置いてあるので明日にでも店に行き契約書の内容等確認致します

noname#158730

2011/02/01 17:28 回答No.1

＞連帯保証人である同級生に解雇を言われ＞店を乗っ取られる形になってしまいましたなってしまいました？それに対して反論していないのですか？というか・・契約自体はあなたが契約しているものをあれっ？＞家賃。内装改装費を払う条件で賃貸契約をしました店舗の賃貸契約？お店の経営権とかは・・どうなってる？？？とりあえず・・あなたが経営者である・・として・・・あなた抜きで、連帯保証人が契約し直すことはできないでしょ？「連帯保証人」になってもらっているだけで、その友人と雇用契約でも？何か、その友人に、大切な物を渡している・・なんてことないでしょうね？実印だの、印鑑証明だの・・あるいは、賃貸契約書の中に、おかしな項目があるのを見ていなかったとか・・・その友人も経営に関わっていたのですか？共同経営だったとか？その友人と、お店の家主は、親しいのですか？連帯保証人、以外に何かあるのですか？このくらいのことも知らずにお店の経営ですか？あなたが居ない間の収入管理・・・大丈夫でしょうね？帳簿、口座、印鑑、等の管理・・しっかりして下さいよ！！友人どうしであっても、どんなに親しくても契約はしっかり、はっきりさせて下さいよ！

質問者