初めての一人暮らし（住居の見つけ方）

質問

はじめまして、私の悩みを聞いてください。

私は就職してから半年以上が経過した社会人です。
職場には実家から電車で通っており、片道2時間近く掛かります…。
今は平気ですが、これを続けていると体を壊しそうなので
一人暮らしをしたいと考えています。

しかし、一人暮らしは初めてで、まず何をしたら良いのか分かりません。
CMでアパマンショップとかありますが、ああいった場所に行かないと
いけないのでしょうか？
私は仕事が忙しく、休みも日曜日しか無いため、なかなか行けそうにありません。
どなたかアドバイスをお願い致します。
・住居の見つけ方
・家賃の相場（？）
・その他　注意点など

何でも結構です、教えてください。

☆私の情報
・毎月の手取り金額 16万円
・移動手段 電車（車は持っていません）
・仕事が終わるのは8時くらいです
・何に重きを置いて住居を選んだら良いのか分かりません
・貧乏なのであまりお金は掛けたくないです（笑）
・職場は中部地方にあります

よろしくお願いします。

回答No.4

MErickson · ベストアンサー

私の場合はまず職場に通いやすい電車の路線を探し(車通勤なら道路や何分かかるかでだいたいの位置を決め)、携帯サイトなどネットに掲載されている物件を見て家賃の相場を知りました。

家賃は手取り収入の3分の1くらいと言いますから、それを目安に。
光熱費、電話代、食費、服飾費など諸々かかりますから、計算して自分の払える金額を知っておくといいでしょう。

住みたいと思う場所の家賃の相場が払える金額を越えていたら、もう少し市街地から離れた場所などで検索してみるといいです。

間取りや写真を見ていると、どんな部屋に住みたいか徐々にイメージが固まってくると思います。

しかし、ネットなどに掲載されている物件が本当に空いているかどうかはわかりません。タイミングにも寄りますし、ネットに掲載されていない物件もありますので、決める時はやはり不動産屋さんに足を運んで相談したほうがいいです。

住みたい部屋の条件が定まっていればいるほど、決めやすいので不動産屋さんに行く前にしっかり考えておくといいです。
また、不動産屋さんによって扱っている物件が違いますので2、3件回ってみることもオススメします。

部屋以外に重要なのは、その地域の安全性です！
若い女性とお見受けしますので、実際その土地に行き、昼・夜の雰囲気を確かめたほうが良いです！
駅から家まで、夜一人で歩いても安全な道かどうかはとても重要です。

同時にスーパーやドラッグストアなど、やはり近くにあるに越したことはないのでチェックするといいと思います。

お仕事でお忙しいとは思いますが、住む場所、住む部屋でその後の生活がとても変わりますので、自分のための時間も作ってあげてくださいね。

お礼

回答ありがとうございます。
住みたい場所を今から探してみます。
不動産屋さんとの交渉とか難しいんですかね…。
結構心配です。

回答No.3

Kensyusei

調べ方はNo.2の方がおっしゃっているので、部屋選びで気をつけたいことを数点。

・家賃は手取りの４分の１程度に抑える(共益費を別途払う場合は、これも含めて４分の１)。食費と遊びに使うお金に関わる重要事項。
・アパートの最上階に住むと、夏とても暑い！
・表通りに面した家は、夜に車やバイクのエンジン音がうるさいため注意。
・「駅から徒歩○○分」坂道や階段、踏切が途中にある場合は行きと帰りの時間が大分異なることも。実際に往復して確かめた方が良い。
・トイレのタンクやバスタブの下にカビがびっしり生えている場合、晩春～初秋にかけてカビが大発生する危険性有。
・部屋を下見するときに、壁をトントンと叩いたり、友達に電話する程度の声量で話す。隣の部屋から苦情が聞こえてきたら防音性×。
・近くに病院があるか、コンビニはあるか。一人暮らしで病気になるとキツイので近い方が良い。
・都市ガスに比べてプロパンガスは高い。自炊するつもりなら注意。

お礼

回答ありがとうございます。
手取りの4分の1、病院、カビなど
ぜんぜん気づきませんでした。

回答No.2

woodman123

仕事重視で物件を探す場合
車は使用されず、電車を使っておられるようなので駅から近い物件がよいでしょう。
今は無い場合もありますが、敷金礼金というシステムをご理解してください
光熱費の計算
町内会の勧誘
地味に重要なゴミ置き場の位置

駅から近い物件の良い点と悪い点
良い点
駅から近いので通勤の便利である
駅に近い＝繁華街に近いため、買い物　病院などが近くにある

悪い点
部屋の間取りが郊外物件と比べると高い
繁華街に近いため質素な住宅地からだとうるさく感じる
車を購入したとしても駐車所に困る
自転車等が盗まれやすい　

などなど色々ありますよね

お礼

回答ありがとうございます。
敷金礼金・・・お金掛かるんですね。
ゴミ置き場のアドバイスありがとうございます。
気づきませんでした。

回答No.1

lions-123

＞初めての一人暮らし（住居の見つけ方）

　　　　　↓
(1)物件情報の検索
参考事例：地域を選び、希望条件を箇所書きして置き、最寄り駅や希望地域を決め、物件を絞り込む。

◇パソコンで不動産情報を検索
＜中部版に切り替えて検索＞
http://www.cjs.ne.jp/ensen_osaka.html
http://suumo.jp/chintai/ensen/__JJ_FR301FB003_arz1060z2bsz1040z2raz1027.html?vos=nfrtmsna0200260001

◇賃貸情報誌から選ぶ

不動産屋さんやコンビニに配置されている賃貸情報誌から検索。

◇タウンページにて賃貸業者を探す。＜地域・希望職種等を入力して検索＞
http://itp.ne.jp/servlet/jp.ne.itp.sear.SGSSVWebDspCtrl?Gyoumu_cate=3&Media_cate=populer&cont_id=a00&svc=1201&navi=search&init_word=%92%C0%91%DD%8FZ%91%EE&init_addr=%88%A4%92m%8C%A7%96%BC%8C%C3%89%AE%8Es&proc_id=r1&focus_theme=Z558100%2CZ005960%2CZ005970%2CZ093000%2CZ029100&init_theme=Z558100%2CZ005960%2CZ005970%2CZ093000%2CZ029100

私見
最寄り駅を決める→物件希望（賃貸料・間取り・築年数・環境・設備）→下見（実際の環境や交通の便、治安他の面で後悔しない為に重要）→物件を絞り込み、商談

※何よりも希望や優先要望を箇所書きしておき、その希望条件に近い物件を検出し、下見にて外観・治安・環境(道路騒音・最寄り駅への距離やアクセス・買い物や食事他の便や物価・ご近所の評判）を十分確認しておき、商談（数物件＆数業者の相見積もり・賃貸条件）して決める。

_IXTL 様におかれましては、皆様からの情報やアドバイスを参考にされ、ご希望に適う物件を見つけられ、快適で楽しい暮らしが実現出来ますよう、心より祈念申し上げております。

お礼

回答ありがとうございます。
ネットで色々探せそうですね。
希望が固まっておりませんので
それをまず考えないといけませんね。