賃貸仲介業者

質問

大手賃貸仲介業者から
店舗入居希望者を紹介され
早く開店したいから
「契約書は後で持って来ます 鍵を下さい」
と鍵を持って行き その日から二日後に開店
その店舗というのが
脱法ドラッグ販売のお店で
路上駐車や怪しげな人物の出入り

まだ契約書も貰っていないしサインもしていません
そんな脱法ドラッグ店に店を貸すなんて事は出来ないと苦情を大手賃貸仲介業者に言っても
「口約束でも契約は有効 借り主が暴力団関係者だなんてアナタ証明できますか？」
と開き直られました

ＣＭとか流して
大手だからと信用した私が馬鹿でした

町内でも噂になってます（自宅は脱法ドラッグ店の隣）
毎晩夜遅くまで営業しており
何かあるんじゃないかと心配で眠れない日々が続いてます

仲介業者が一般人を
こんなやり方で騙して許されるのでしょうか？

あ～今日も眠れません
誰か 助けて下さい

回答No.2

Ns-r

すみません。
騙してというのは詐欺ですので、取り消すことができるというのが正しい解釈でした。当然無効とはなりません。
それと、脱法ドラッグは合法ドラッグともいわれることもありますが、麻薬取締法などの取り締まりの対象にはなっていないというだけで、薬事法では違法という立場を取っているそうです。

お礼

わかりにくい内容にもかかわらず丁寧な回答ありがとうございました

口約束でも契約は成り立つという事を十分わかってる仲介業者が
契約書を一週間も二週間も持参しないのに、ハンコを押せと言われても書類がないのに押せませんよね
一度専門家に相談してみます
ありがとうございました。

回答No.1

Ns-r

確かに、口約束でも契約は有効ですが、違法な契約は無効です。
ただ、借り主の違法性を立証できなければならないので、明らかに違法だと言える証拠があれば別ですが、これで無効を主張するのは難しいと思います。
また、別の視点から切り込みますと、その大手仲介業者が借り主が違法な店を出店すことを事前に知っていて(借り主と通謀していて)、あなたを騙して借り主と契約させたとすると無効が主張できます。
そもそも、貸し主と借り主の契約なのに仲介業者が契約書を作成するんでしょうか？
おかしな話ですね。色々突っ込みたいところはあるのですが、とにかく、こういった案件は専門家にご相談された方がいいです。
ちなみに、契約関係などは行政書士の分野ですので、そちらに相談するのもいいですし、揉めそうなら弁護士に依頼するということも考えた方がいいでしょう。